Innhold
1 § Dette kapitlet inneholder bestemmelser om- bygninger 2-25 § §, og
- nyttjanderättshavares forbedringer og kjøp av bygninger, land forbedringer og utstyr i 26-29 § §.
Reparasjon og vedlikehold, og enkelte modifikasjoner
Hovedregel
2 § Kostnader for reparasjoner og vedlikehold av en bygning kan trekkes umiddelbart, selv om kostnadene kontoene er trukket fra årlige avskrivninger.
Utgifter til slike endringer i en bygning som kan anses som normal i skattyters virksomhet blir behandlet som utgifter til reparasjon og vedlikehold. Dette omfatter ikke tiltak som vesentlig endring av bygningen.
I 24 og 25 § § Det finnes spesielle bestemmelser for reparasjon og vedlikehold i forbindelse med statlig rentesubsidiering. Lag (2003:1074).
Andelshus
3 § En eier av en condominium kan ikke trekke fra utgifter til reparasjon og vedlikehold av aksje huset umiddelbart til omfanget av sin andel av utgiftene overstige sin andel på ti prosent av eiendommens takserte verdien året forut for ligningsåret.
Av 13 § indikerer at utgifter etter første ledd kan ikke trekkes umiddelbart være inkludert i prisen. Lag (2007:1419).
Fradrag for kjøp
Värdeminskningsavdrag
4 § Kostnad for å heve en bygning skal trekkes fra årlige avskrivninger fradrag. Lag (2007:1419).
5 § avskrivninger beregnes i henhold til amortiseringsplan for en viss prosent per år på bygningens kostnaden. Andelen bestemmes ved henvisning til bygningens økonomiske levetid. Beregningen bør gjøres fra det tidspunkt bygget er ferdigstilt eller kjøpt opp, eller i tilfelle av en forbedring fra det tidspunkt den er fullført. Lag (2007:1419).
Umiddelbar fradrag
6 § Hvis en bygning er beregnet for bruk bare noen få år, få hele kostnaden trekkes umiddelbart.
Utrangering
7 § utrangerte en bygning, trekkes for den delen av kostnaden som ikke har lært av fortiden. Lag (2007:1419).
Anskaffelseskost
Huvudregler
8 § Hvis en bygning er konstruert av skattyter, kostnaden er kostnaden for å bygge.
9 § Hvis en bygning er ervervet ved kjøp, byte eller lignende, er anskaffelseskost for oppkjøp.
I 18 § sørger for kjøpet av bygningen ved arv, gave, etc..
Building utstyr og ledninger
10 § Kostnaden for en bygning ment for andre formål enn boligformål bør ikke være utgifter for bygging utstyr er inkludert. Hva menes med anleggsmaskiner vist i 19-21 § §.
Av 20 Kapittel. 16 § indikerer at for rør, etc.. i noen tilfeller ikke ansett som land utstyr uten hvilken bygning. Lag (2007:1419).
Oppkjøp av bygningen land
11 § Hvis en bygning anskaffet med landet den er på, regnet så mye av vederlaget for eiendommen forholder seg til bygningen som verdien av bygningen som er bestemt av eiendomsskatten er eiendommens fulle ligningsverdi. Har noen rateable verdi ikke fastsatt, beregningen gjort i henhold til bestemmelsene for eiendomsskatt.
Omfatter slike industrielt utstyr som nevnt i 2 Kapittel. 3 § Land Code of oppkjøpet, være en del av godtgjørelsen knyttet til disse trekkes fra før beregningen etter første ledd.
Hvis mengden av bygningen som beregnet i første ledd omfatter også anleggsmaskiner, er kostnaden for byggingen av beløpet reduseres med kompensasjon for disse inventar. Lag (2008:335).
12 § Kostnaden for bygget vil bli justert på den delen av vederlaget for eiendommen som beregnet i 11 § angår annet enn bygningen og bygge møbler og mer betydelig over- eller mindre enn verdien av landet, skog, Natural Resources, spesielle fordeler, etc.. ervervet.
Har eiendommen andel i en forening som er et eget skattesubjekt, eiendommens andel av felles eiendom enhet taksert verdi i beregningen i henhold 11 §, hvis inntekten er beskattet i det felles eiendom enhet av aksjonærene. Lag (2007:1419).
Forbedringer, etc..
13 § Kostnaden bør også inngå
1. utgifter til- eller ombygging,
2. Slike en verdi på én nyttjanderättshavares forbedringer som under 29 § må inntektsføres som inntekt fra virksomheten for eieren, og
3. reparasjon og vedlikehold som ikke kunne trekkes på grunn av bestemmelsene i 3 § om andelshus eller i 24 og 25 § § statlig rentesubsidiering. Lag (2007:1419).
Justering av anskaffelseskost
14 § Hvis skattyter eller et svensk handelsselskap har forsonet fradrag for inngående merverdiavgift i henhold 8 et kapittel. eller 9 Kapittel. 9-13 § § merverdiavgiftsloven (1994:200), kostnaden justeres ved mengden av justeringen beløp for de resterende korreksjon tid i den grad at justeringen knyttet til merverdiavgift på slike utgifter inkluderes i kostnadene for en bygning.
Hvis skattyter eller et svensk handelsselskap for regnskapsføring av merverdiavgift er trukket fra som inngående merverdiavgift 9 Kapittel. 8 § merverdiavgiftsloven, kostnadene reduseres med beløpet trekkes i den grad at fradraget knyttet til merverdiavgift på slike utgifter inkluderes i kostnadene for en bygning. Lag (2007:1419).
14 en § Hvis skattyter eller en fysisk eller juridisk person eller en slik et svensk handelsselskap som skattyteren nær har tatt skritt for å gjøre ham i stand til å bli kreditert med en høyere kostnad enn det som synes å være rimelig, og det kan antas at dette har blitt gjort for å en av dem bør få en uautorisert skattefordel, kostnaden er justert rettferdig. Lag (2007:1419).
Referanser
15 § Spesielle bestemmelser om erverv av bygninger er i- beskattningsinträde i 20 et kapittel.,
- uttagsbeskattning i 22 Kapittel. 8 §,
- underprisöverlåtelser i 23 Kapittel. 10 §,
- näringsbidrag i 29 Kapittel. 6 §,
- ianspråktagande av ersättningsfond i 31 Kapittel. 18 §,
- kvalifiserende fusjoner og divisjoner i 37 Kapittel. 18 §,
- verksamhetsavyttringar i 38 Kapittel. 14 §,
- delvis divisjoner i 38 et kapittel. 14 §, og
- erverv av eiendeler ved et tap fra aksjonærer og nærstående parter i 53 Kapittel. 10 og 11 § §. Lag (2006:1422).
Karaktärsbyte
16 § Dersom en bygning har vært en privatbolig i løpet av foregående inntektsåret og avskattning ikke fulgt 41 Kapittel. 6 §, regnes netto etter avskrivninger kan ha blitt gjort med 1,5 prosent av kostnadene for hvert inntektsåret der bygningen var en privat bolig.
Jobber i entreprenørvirksomheten
17 § Kostnaden av arbeidsplasser i entreprenørvirksomheten skal være beløpet inkluderes som inntekt i henhold 27 Kapittel. 8 §. Lag (2007:1419).
Arv, gave, etc..
18 § Hvis en bygning er ervervet ved arv, Wills, gave, deling av eiendom eller lignende, forekommer erververen i forrige eierens skattemessige situasjon med hensyn til avskrivninger og kostnadene ved en slik forbedring reparasjon og vedlikehold som nevnt i 26 Kapittel. 2 §.
Byggnadsinventarier
19 § Konstruksjonen utstyr inkluderer deler og tilbehør i en bygning designet for å direkte tjene økonomisk aktivitet utført i bygningen. Dette inkluderer ikke slike enheter som er nødvendige for å bygge offentlig bruk.
For anleggsmaskiner i det som er sagt om møbler.
20 § Hvis et rør for vann, kloakk, elektrisk strøm, gass eller lignende er ment for både byggets bruk i økonomiske aktiviteter og bygningens generell bruk, oppkjøp delt mellom anleggsmaskiner og bygge i forhold til i hvilken grad ledelsen møter virksomheten og bygningens generell bruk.
En linje tilskrives helt til anleggsmaskiner, kostnaden til minst tre fjerdedeler kan sies å forholde seg økonomisk aktivitet. Hvis kostnaden til minst tre fjerdedeler kan anses som knyttet til bygningens generell bruk, telle ledelse som helhet til bygningen. Lag (2007:1419).
21 § Utformingen som en konstruksjon verdien fastsettes på det eiendomsskatt tilskrives anleggsmaskiner, der designen i sin helhet eller delvis, en maskin eller et verktøy.
Tilkobling avgifter og anlegg stipend
22 § Forskrift om tilkobling avgifter og konstruksjon tilskudd, se 18 Kapittel.
Regjeringen interesse subsidier
23 § Forskrift om stats interesse subsidier for boliger i 29 Kapittel. 14 §.
Konstruksjon med statlig rentesubsidiering
24 § Kostnader for reparasjoner og vedlikehold som utføres i forbindelse med ombygging av statens rentesubsidiering innvilget, trekkes umiddelbart bare i den grad at disse utgiftene sammen med kostnadene for ombygging overstiger bidraget av vilkårene autorisert eller estimerte kostnader (bidragsunderlaget).
Av 13 § indikerer at utgifter etter første ledd kan ikke trekkes umiddelbart være inkludert i prisen. Lag (2007:1419).
25 § Dersom bidraget beløpet endres ved en senere avgjørelse, retten til å umiddelbart trekke vurderes på grunnlag av det nye vedtaket.
Har beslutningen at ytterligere beløpet skal trekkes umiddelbart, være grunnlaget for avskrivninger er redusert med dette beløpet. Dersom svekkelsen fradrag tidligere har gjort på grunnlag av dette beløpet, til den umiddelbare fradrag er redusert med avskrivninger fradrag.
Har beslutningen om å umiddelbart trekke tidligere er gjort med overskudd, være grunnlaget for avskrivninger er økt med det overskytende beløpet. Det samme beløpet vil bli utgitt til inntekt som inntekt fra virksomheten. Svekkelsen som ville ha blitt gjort i tidligere år bør trekkes fra inntekten.
Retting skal inntektsåret hvor nye vedtak. Lag (2007:1419).
Tilgang rettighetshaver forbedringer
Tilgangsrettigheter innehaveren skatt
26 § Hvis en leietaker bruker for nybygg, til- eller rekonstruksjon eller andre tilsvarende forbedring av en eiendom som han har med tilgangsrettigheter og eieren blir umiddelbart eieren av hva som gjøres, bør leieren til å trekke disse utgiftene gjennom årlige avskrivninger fradrag. Fradraget beregnes i henhold til amortiseringsplan til maksimalt fem prosent per år. For avløp, derimot, er fradraget anslått til maksimalt ti prosent per år.
Er bygningen eller landanlegget beregnet for bruk bare noen få år, få hele kostnaden trekkes umiddelbart. Lag (2007:1419).
27 § Hvis en leietaker bruker å skaffe anleggsmaskiner, land utstyr eller andre maskiner som han innehar rettighetene og eieren blir straks eier av det som anskaffes, bør leieren til å trekke disse utgiftene etter bestemmelsene i 18 Kapittel. Lag (2007:1419).
28 § Hvis en usufructuary blir refundert av eieren for forbedringer eller oppkjøp nevnt i 26 eller 27 §, kompensasjon skal tas opp av leieren. Han skal også trekke fra den delen av kostnaden som ikke har lært av fortiden, ikke større enn erstatningen.
En usufructuary er skatten året da bruksretten opphører å trekke den delen av kostnaden som ikke har lært av fortiden. Lag (2007:1419).
Eiendom eier skatt
29 § Verdien av slike nye, til- eller rekonstruksjon eller andre tilsvarende forbedring nevnt i 26 § og finansiert av en usufructuary skal inngå som inntekt for eieren inntektsåret der rettighetshaveren rett til eiendommen opphører, til bedring utført i den tiden eiendommen eier eide eiendommen. Dersom eiendommen overdras til ny eier ved arv, gave eller på lignende måte til inntekt fremfor tatt opp av den nye eieren. Inntekter skal beregnes på grunnlag av forbedringen verdi på tidspunktet bruken høyre ender. Lag (2007:1419).