Innhold
1 § Dette kapitlet inneholder særlige bestemmelser om- Bygningen bevegelse og handel i fast eiendom i 2-8 och 18 § §,ogh
- tomtrörelse i 3 og 9-18 § §.
Bygging drift og handel egenskaper
Besittelse av omløpsmidler
2 § En person som innehar en eiendel som er en opptelling eiendel i henhold til bestemmelsene i 4-7 § § anses å engasjere seg i enten bygging eller drift av næringseiendom.
Salg av byggetomt
3 § Hvis en bygning tomt selges av en person engasjert i entreprenørvirksomheten eller arbeider i fast eiendom, ansett salget inngår i virksomheten. Dersom virksomheten består i hovedsak av tomme bevegelse, anses å få på plass en del av handlingen bevegelsen.
Hva menes med byggetomt vist i 9 §.
Lagerfastigheter
4 § Hvis en eiendom er ervervet ved kjøp, børs eller på en lignende måte av noen som utfører byggingen operasjoner eller arbeider i fast eiendom, blir en eiendom inventar eiendel av erververen. Det samme gjelder dersom en eiendom er ervervet på en slik måte av den ektefellen til den personen som driver entreprenørvirksomhet eller arbeider i fast eiendom.
Første ledd gjelder også dersom kunden eller hans ektefelle er direktører av et tett selskap eller en fåmanshandelsbolag og eiendom ville vært en aksje eiendel i bygge virksomheten eller handel i fast eiendom dersom den hadde blitt kjøpt opp av selskapet.
At den første og annet ledd gjelder ikke eiendommer som er private boligeiendommer vist i 13 Kapittel. 1 § tredje ledd. Regulering (2008:1316).
5 § Bestemmelsene i 4 § gjelder ikke
1. om eiendommen tilsynelatende ervervet for hoveddelen brukes permanent i en annen virksomhet enn eiendommen utført av eieren eller hans ektefelle eller en nær selskap eller en fåmanshandelsbolag hvor eiendommen eier eller ektefelle er en virksomhet, eller
2. i byggebransjen, dersom ervervet er klart relatert til enhver bygning operasjoner.
Stock Investeringer i fast eiendom forvaltningsselskaper
6 § Investeringer i fast eiendom forvaltningsselskaper anses som omløpsmidler, dersom noen av dens egenskaper ville vært en aksje eiendel i bygge virksomheten eller handel i fast eiendom i tilfelle at eiendommen hadde vært eid direkte av innehaveren av aksjen. Dette gjelder likevel bare hvis
1. eiendomsdrift selskapet er en nær selskap og innehaveren er et foretak av selskapet eller ektefelle av manageren,
2. det ellers er et fellesskap av interesse mellom innehaveren og eiendomsforvaltning, eller
3. eiendomsdrift selskapet er et svensk handelsselskap.
6 a § Om en andel som avses i 6 § har gått ned i verdi og selskapet at aksjen tilskrives har overført en eiendel uten erstatning eller vederlag mindre enn markedsverdi, følgende. Andelen kan ikke heves til en verdi mindre enn prisen i den grad at fallet i verdi lik aksjonærens andel av forskjellen mellom markedsverdi og den faktiske utskifting av den overførte eiendelen. Dette gjelder likevel bare hvis eiendelen er overført i løpet av tiden som aksjonæren har holdt aksjen.
Hva er sagt i første ledd gjelder også når en eiendel overføres på en måte som er spesifisert i denne paragraf, fra et selskap som, direkte eller indirekte, eiet eller eiet av selskapet som andelen tilskrives.
Dersom en andel som nevnt i første ledd har vært avhendet mot vederlag mindre enn aksjenes verdier for skatteformål, og har en eiendel overføres på en måte som nevnt i første eller annet ledd før eller samtidig med salg av aksjen, være aksjens skattegrunnlag redusert med forskjellen mellom markedsverdi og den faktiske utskifting av den overførte eiendelen. Lag (2009:1413).
7 § I de tilfellene nevnt i 6 § 3 vil ikke bare del i partnerskapet, men også den delen av partnerskapet eiendom som tilsvarer andelen anses som omløpsmidler i aksjonær. Dette gjelder likevel bare til selskapets eiendom som ville ha blitt holdt som omløpsmidler hvis eiendommene hadde vært eid direkte av aksjonær. Lag (2007:1419).
Tilbaketrekking Beskatning i byggingen av egenskaper som ikke er omløpsmidler
8 § Hvis en eiendom som ikke er omløpsmidler har vært gjenstand for byggearbeid i en arkitektonisk bevegelse at eieren engasjert direkte eller gjennom et svensk handelsselskap, verdien av verkene er tatt opp som inntekt i byggebransjen.
Ledet bygge bevegelsen, direkte eller gjennom et svensk handelsselskap, av en fysisk person, bør imidlertid, er verdien av eget arbeid tas opp bare hvis varer mer enn nominell verdi er tatt ut av bygningen operasjoner i forbindelse med arbeidet. Lag (2007:1419).
Tomtrörelse
Hva er plottet beveger seg
9 § Med handlingen beveger betyr virksomhet som består av salg av bygningen land (byggnadstomt). Land Movement kan være kvalifisert eller enkle.
Hva er en kvalifisert land bevegelse
10 § Med en kvalifisert land bevegelse betyr virksomhet som består i hovedsak av salg av tomter fra eiendommer som tilsynelatende er ervervet for inkludering i kommersielle land deponering.
Hva er den enkle handlingen bevegelsen
11 § En enkel tomt bevegelse oppstår når en skattepliktig periode på ti Kalenderen har solgt minst femten bygge masse som kan bli slått sammen til en tomt bevegelse. Ved beregning av salg av tomter på land eller i ulike deler av en eiendom blir lagt sammen for en tom bevegelse bare hvis plasser i henhold til deres relative posisjon vil normalt bli betraktet som en del av en enkelt tomt bevegelse. Lag (2007:1419).
12 § I beregningen av antall solgte tomter for den personen som er eller har vært gift teller også hennes manns salg i løpet av ekteskapet i tiåret.
Hvis en eiendom er ervervet ved kjøp, bytte eller lignende prosess, eller ved gave, til det overtakende og overdragende teller også hverandres salg i perioden, dersom erververen er
1. overdragende foreldre, langt- eller morförälder, gjøre, etterkommer eller etterkommer ektemann,
2. en eiendom hvor grantor eller enhver person som er nevnt i 1 er en partner, eller
3. et aksjeselskap, et svensk handelsselskap eller en virksomhet forening der grantor alene eller sammen med en person nevnt i 1 på grunn av den kombinerte beholdninger av aksjer, bestemmende innflytelse. Lag (2007:1419).
13 § I beregningen av antall tomter solgt til leieavtaler med å bygge landet behandlet som avhendelser.
Avgang av typen berettiget til fradrag for avsetninger for en kompensasjon fond i henhold 31 Kapittel. 5 § regnes ikke. Lag (2007:1419).
14 § Salg av tomter som i hovedsak skal benyttes av ansatte for felles formål og salg av tomter til ansatte for boliger er ikke inkludert i single-området bevegelse.
Dette gjelder ikke dersom skattyter engasjert i kvalifiserte land bevegelse, byggebransjen eller handel i fast eiendom. Lag (2007:1419).
15 § En enkel tomt bevegelsen begynner med salget av det femtende byggetomt.
Dersom flere tomter solgt den dagen den femtende byggeplassen solgt, komme skattyter til å velge i hvilken rekkefølge nettsteder som bør selges. Lag (2007:1419).
Slutavyttring av lagret i en enkel tomtrörelse
16 § Om återstoden av lagret i en enkel tomtrörelse avyttras, anses rådighet som ikke inngår i plottet bevegelsen. Salget vil i stedet bli behandlet etter reglene om kapitalgevinster.
Hvis aksjen på slutten av inntektsåret forut for inntektsåret der salget skal inntektsføres har blitt hevet til en lavere verdi enn kostnadene, differansen skal føres som inntekt i landet bevegelsen.
Den første og annet ledd gjelder ikke slike deler av gevinsten knyttet til land innenfor det lokale plan. De gjelder ikke dersom salget er sannsynlig å ha skjedd i hovedsak for å gi en urettferdig skatt fordel for skattyteren eller erverver eller noen av dem har vært forbundet med. Lag (2007:1419).
Når singel-site motion stopper
17 § Hvis en skattyter engasjert i en enkel tomt bevegelse eller hans ektefelle har ikke solgt noen tomter av land bevegelse for ti kalender, anses salg som ikke er senere tatt med i plottet bevegelsen. Den avhendelser vil i stedet bli behandlet etter reglene om kapitalgevinster.
Første ledd gjelder ikke for salg av tomter i det lokale plan. Det gjelder heller ikke dersom salg utført under forhold slik at en tomt i gang igjen vil starte.
Avgang av den typen som gir rett til å overføre til erstatning fond i henhold 31 Kapittel. 5 § avbryter ikke perioden i første ledd. Lag (2007:1419).
Felles regler for arv, etc..
18 § Hvis noen arv, vil eller ved deling av eiendom på grunn av mannens død erverver slik eiendom eller aksjer som er omløpsmidler i byggebransjen, handel i fast eiendom eller land bevegelse av de døde, beholde eiendeler i karakter med kunden hvis han
1. oppkjøpet i seg selv driver entreprenørvirksomhet, handel i fast eiendom eller land bevegelse der eiendelene ville vært omløpsmidler hvis de hadde blitt kjøpt opp av kjøp, eller
2. hensikt å fortsette den døde mannens virksomhet.
Dersom eiendeler er omløpsmidler av erververen, anses denne bedriva byggnadsrörelse, handel i fast eiendom eller land bevegelse.