Leietakeren Law

Bostadsrättslag (1991:614) (BrfL)

1 Kapittel. Innledende bestemmelser
Grunnleggende regler for borettslag og leietaker
Forbud mot overføring av deler rettigheter
Signatur med elektronisk signatur

2 Kapittel. Foreningens medlemmer, etc..
Generelle bestemmelser for medlemskap
Rett til medlemskap i overgangen til belegg
Rett til medlemskap i leie av leietaker
Tilgang til Justice ved utstedelse av oppføring
Tilbaketrekning fra foreningen, etc..

3 Kapittel. Økonomisk plan
Planens innhold, etc..
Ny plan
Planens offentlighet

4 Kapittel. Leie av leiligheter med leietaker
Når leieavtalen kan være
Upplåtelseavtalet
Plikt til å lease leietaker
Ugyldig leiekontrakter, etc..
Leie vilkår ved ugyldig leieavtaler og bolig lov når du forlater
Konkurransedyktige leieavtaler
Waiver

5 Kapittel. Förhandsavtal
Rett til å inngå en foreløpig avtale og å motta forhåndsstemmer
En oppsigelse av avtalen
Rett til erstatning

6 Kapittel. Utgivelsen av boliger
Retten til å utøve høyre av overgangsperioden bolig
Överlåtelse till enhet
Överlåtelseavtalet
Ogiltighet
Ansvar for forpliktelser
Rett til å løse bolig for lokale
Sidoavtal
Foreningens forpliktelse til videre overføre

7 Kapittel. Leierens Holder rettigheter og plikter
Foreningens ansvar for leilighetens tilstand
Hvordan leietaker kan bruke leiligheten
Leie av leiligheten i det alternative
Leierens ansvar for leilighetens tilstand
Foreningens rett til å avhjelpe mangel
Tilgang til leiligheten
Bidrag til samfunnet
Rett til leietaker å trekke seg fra bolig til høyre ved mark-
Inndragning
Prosedyren for oppsigelse
Melding om tilsagn om en condominium
Noen andre beskjeder
Oppsigelse av bolig lov i noen tilfeller

8 Kapittel. Tvångsförsäljning
Innledende bestemmelser
Søknader og vedtak
Foreningens rett til betaling
Konsekvensen av mislykkede forsøk på salg
Kostnaden av prosedyren
Overlapping av utøvende salg og tvangssalg

9 Kapittel. Bestemmelser knyttet til foreningen, etc..
Generelle bestemmelser knyttet til et borettslag
Innholdet i vedtektene
Firm
Medlemmer- og leilighet notering
Condominium foreningen ledelse
Avsetninger for møte
Særlige vilkår for visse beslutninger
Ingen beslutning om konvertering av utleie til condominium
Endring av vedtekter
Revisjoner og spesiell revisjon og regnskap
Utbytte, etc..
Avvikling og oppløsning, og fusjon
Registreringsmyndighet mm.

10 Kapittel. Skader, straffer og dagbøter, etc..

11 Kapittel. Prosedyren for leietaker tvister, etc..

1 Kapittel. Innledende bestemmelser
Grunnleggende regler for borettslag og leietaker

1 § Et borettslag er en virksomhet forening som har til formål å foreningens huset leasing leiligheter med condominium. En leietaker må være registrert.
The Law (1987:667) Økonomiske foreninger gjelder leietaker- assosiasjoner til den grad spesifisert i 9-10 Kapittel.

2 § For registrering av en leietaker kreves at foreningen har minst tre medlemmer. I tillegg har foreningen vedtatt vedtekter og oppnevnt styre og minst én revisor. Lag (1993:314).

3 § Overføring av en leilighet med en leietaker kan bare skje til den person som er medlem av borettslag. Leietaker rett til foreningen som medlem i kraft av tilskuddet.
I 6 Kapittel. gir rett til å forfølge hjem rett etter at det er gått fra en leietaker til en ny innehaver. Lag (1995:1464).

4 § Overføring av en leilighet med en leietaker skal gjøres å bruke en vurdering og uten tidsbegrensning. Kun boligbyggelag kan gi tilgang rettigheter.
En leieavtale med leietaker kan bare omfatte et hus eller en del av huset. En leieavtale kan også omfatte land som er tilstøtende til foreningens hus, hvis landet skal brukes til å supplere bruken av huset eller deler av huset.

5 § Dersom etablering og registrering av en økonomisk plan som sørget for overføring finnes i 3 Kapittel.
For registrering av finansielle plan kreves at foreningens huset vil være minst tre leiligheter skal leies med leietaker. I beregningen av antall leiligheter som blir upplåtna med condominium leilighet regnes som enkelte enhet som er satt opp effektivt og selvstendig brukt som bolig eller lokale. Garage, aksjer og andre leiligheter som primært brukes som lagerrom, bør man ignorere.
Dersom foreningen har mer enn et hus, det er nødvendig for registrering også at husene er så tett at en effektiv samhandling å oppstå mellom leietaker. Lag (1993:314).

6 § Med boligen nevnt i denne lov en leilighet som er ment å være helt eller til en ikke ubetydelig del brukt som bolig. Lokale refererer til en annen leilighet fra leiligheten.

7 § regler om omdanning av utleie til leietaker i denne loven og loven (1982:352) om rett til kjøp av eiendom for konvertering til condominium eller kooperativ leieforholdet. Lag (2002:100).
Forbud mot overføring av deler rettigheter

8 § En juridisk enhet kan ikke gi rettigheter til deltakere som gir rett til midlertidig å besitte eller bruke en bolig.
Et forbehold for erverv av rettigheter for deltakere i strid med første ledd gjelder ikke for den personen at leiligheten har blitt innvilget. Lag (2002:100).
Signatur med elektronisk signatur

9 § Bestemmelsen av 1 Kapittel. 7 § Law (1987:667) Økonomiske foreninger gjelde for boligbyggelag. Lag (2008:84).

2 Kapittel. Foreningens medlemmer, etc..
Generelle bestemmelser for medlemskap

1 § Be om å vedta et medlem av et borettslag fastsettes av styret i samsvar med vilkårene for medlemskap er fastsatt i vedtektene og bestemmelsene i dette kapittel.
Vedtektene kan sørge for søknad om opptak til Foreningen skal være skriftlig, og om søknaden må bære søkers vitne signatur.

2 § Slike stadgevillkor for medlemskap er uten effekt ved hjelp
1. til en bestemt nasjonalitet eller en viss inntekt eller eiendom skal være gjenstand for oppføring i foreningen,
2. den som en leietaker passerer skal utnevnes av noen andre enn leietaker eller godkjennelse etter noe annet grunnlag enn det som gjelder etter denne lov for opptak av en leietaker, eller
3. at tilstanden ellers med hensyn til innhold eller på annen måte er urettferdig for dem som ønsker å få innpass i foreningen eller overføre sin bolig.

Første ledd 2 hindrer ikke foreningen i dens vedtekter forbeholder seg retten til løsninger som nevnt i 6 Kapittel. 9 §. Lag (1992:505).
Rett til medlemskap i overgangen til belegg

3 § Det har en leietaker har inngått kan ikke nektes innreise til unionen, dersom vilkårene for medlemskap er fastsatt i vedtektene er oppfylt, og foreningen kan med rimelighet bør akseptere ham som en leietaker.
For noen spesielle tilfeller av overgangen i 4-7 § §.

4 § En juridisk person som har ervervet belegget av bolig, ikke ment for rekreasjonsformål, kan bli nektet innreise til klubben selv om de er i 3 § spesifiserte krav til medlemskap er oppfylt.
En kommune eller fylkeskommune som har kjøpt leietaker for bolig kan ikke nektes innreise til unionen. Lag (1992:505).

5 § Hvis en leietaker har blitt overført til leietaker-innehaverens ektefelle, ektefelle kan bli nektet innreise til Unionen bare hvis det er en betingelse for medlemskap i vedtektene fastsatt at medlemmene må tilhøre en bestemt gruppe eller møte lignende forhold og det er rimelig å kreve at ektefellen oppfyller betingelsen. Dette gjelder også når en leier av bolig gått til noen annen person relatert til langsiktige samboende med leietaker.

6 § En person som har ervervet en andel i et borettslag kan bli nektet innreise til unionen, Med mindre annet er bestemt i vedtektene. Bestemmelsene i 3 og 5 § § skal gjelde for en leilighet rett etter oppkjøpet eid av ektefeller eller, Housing loven bolig, av en samboende partner i Advokatfirmaet (2003:376) gjeldende. Lag (2003:383).

7 § En person som har ervervet en condominium på utførelse eller på tvangssalg i henhold 8 Kapittel. kan ikke nektes opptak som medlem på grunnlag av at kompensasjon for eiendomsrettigheter ikke er beregnet i henhold til de grunner som er angitt i vedtektene. Lag (1995:1464).
Rett til medlemskap i leie av leietaker

8 § En leietaker som har anskaffet eller har til hensikt å skaffe seg et hus for konvertering av utleie til leietaker ikke kan nekte en leietaker i bygget inntreden i unionen. Dette gjelder ikke hvis
1. leieforhold refererer til en lokal arena og ikke bli leid med leietaker,
2. Leieavtalen er avhengig av jobben og leiligheten er ikke opp
tillatt leietaker, eller

3. slike forhold at en leietaker i henhold 3 eller 4 § kan nekte den personen som kjøpte leietakers inntreden i unionen.

Foreningen får også etter at det kjøpte huset nekte en leietaker inntreden i unionen, om
1. denne inte var hyresgäst i huset när bostadsrättsföreningen förvärvade det, eller
2. leietaker søkt om medlemskap i klubben senest ett år etter foreningens oppkjøp av huset.

Medlemskap kan ikke nektes på grunn av bestemmelsen i annet ledd 1, dersom leieren ektefelle eller annen måte relatert til den personen som hadde bygslet da foreningen kjøpte huset og utleie overført til leietaker i henhold 12 Kapittel. 33 §, 34 § eller 47 § andre ledd Land Kode. Leietaker må ha søkt om medlemskap i løpet av den tid som er angitt i annet ledd 2 eller, hvis det er mer gunstig for leietaker, tre måneder etter datoen for utleie ble overtatt. Lag (1995:1464).

9 § Dersom en leietaker på annen måte enn som fastsatt i 8 § leietaker leie en leilighet, og spørre noen til å slutte seg til foreningen for å få leiligheten, er samfunnet forpliktet til å innvilge medlemskap bare dersom søkeren har inngått en foreløpig avtale 5 Kapittel.
Medlemskap etter første ledd skal ikke gis før det økonomiske plan er registrert under 3 Kapittel. og leiligheten er klar for belegg. Lag (1993:411).

Tilgang til Justice ved utstedelse av oppføring

10 § En person som på annen måte enn som fastsatt i 4 § første ledd fått en leietaker, men har blitt nektet innreise til unionen kan innen én måned fra den dag han mottok avgjørelsen på denne tvisten til leie domstol. Det samme gjelder for en leietaker som nevnt i 8 § og slik søker som nevnt i 9 §.
En regel om ugyldighet av en overføring når medlemskap er avvist i 6 Kapittel. 5 §.

Tilbaketrekning fra foreningen, etc..

11 § Et medlem som ikke har en leietaker i foreningen kan trekke seg fra unionen og får grunnen spesifisert i vedtektene utelukke fra denne.
Et medlem som opphører å være en leietaker anses å ha trukket seg fra foreningen, mindre styret aksepterer at han må forbli et medlem. Dette handler ikke om bolig lov stoppet på grunn av husene i hvilken leilighet det har flyttet til ny eier.

12 § Dersom foreningen nekter å leie bolig til en person som nevnt i 8 eller 9 § og vedtatt som et medlem av foreningen eller ikke vedta et medlem av et tilbud fra klubben om å få leiligheten leid i condominium, han skal anses for å ha trukket seg fra foreningen. Dette gjelder ikke hvis
1. han innen seks måneder etter avgjørelsen eller tilbudet har henvist spørsmålet om tenure til husleien domstol i henhold 4 Kapittel. 6 § andre ledd, eller
2. Board aksepterer at han må forbli i unionen.

Medlemmet skal også anses å ha trukket seg fra foreningen når en avgjørelse er endelig, hvilket betyr avvisning av hans anmodning om leie av leietaker.

13 § Har foreningen vedtatt en leietaker som nevnt i 8 § som medlem av foreningen, men han opphører å være en leietaker før occupancy gitt til ham, slikt medlem skal anses å ha trukket seg fra unionen på datoen leieforholdet avsluttes. Disse bestemmelsene ikke, på brettet erkjent at medlemsorganisasjonene kan forbli i unionen.

14 § Vedtektene kan fastsette at en resignasjon fra Foreningen skal være skriftlig og at dokumentet må bære medlemmets vitne signatur.
Spør om unntak undersøkt av generalforsamlingen, med mindre annet er bestemt i vedtektene.

3 Kapittel. Økonomisk plan
Planens innhold, etc..

1 § Før en leietaker leasing leilighetene til condominium, er en finansiell plan utarbeidet av styret og registrert av SCRO. Planen skal inneholde informasjon som er relevant for en vurdering av foreningens virksomhet. Planen må også opplyse om vilkårene for registrering under 1 Kapittel. 5 § er oppfylt. Lag (2004:247).

2 § Den økonomiske plan skal være utstyrt med et sertifikat av to personer. Sertifikatet skal angi
1. at vilkårene for registrering under 1 Kapittel. 5 § er oppfylt,
2. at planen informasjonen som gis er korrekte og i samsvar med de tilgjengelige dokumenter, fortsatt
3. beregningene er autoritativ og at den økonomiske plan ser ut til å være bærekraftig.

Attesten må sertifisere offiserer også gi de grunnleggende fakta som danner utgangspunkt for vurderingen og hva dokumentene har vært tilgjengelig for dem. Lag (2003:31).

3 § certifier skal velges fra de
1. Regjeringen eller den myndighet utpekt av regjeringen har erklært kompetent til å utstede sertifikater, eller
2. i en annen stat innenfor Det europeiske økonomiske samarbeidsområdet (EES) kjøring én i staten etablert en praksis som innebærer utstedelse av bevis av en lignende art som nevnt i 2 §.

Det er ikke tillatt å utnevne noen til certifier, hvis det er noen forhold som kan svekke tilliten til hans upartiskhet. Ingen av sertifisere offiserer må være ansatt i bedrifter, organisasjon eller andre som har dannet borettslag eller hjalp til med dannelsen av foreningen eller å etablere økonomiske plan. Lag (2009:1080).

Ny plan

4 § Hvis det siden den økonomiske plan er utarbeidet, skjer noe som er av vesentlig betydning for vurdering av foreningens virksomhet, Foreningen kan ikke leie ut leiligheter med leietaker inntil en ny økonomisk plan er utarbeidet av styret og registrert hos Companies Registration Office.
En forening kan leie en leilighet med en leietaker, selv om det ikke er dekket av en registrert finansiell plan, erverver har ingen slik betydning som nevnt i første ledd. Lag (2004:247).

Planens offentlighet

5 § Styret skal holde et registrert forretningsplan tilgjengelig for alle som ønsker å ta del av planen.

4 Kapittel. Leie av leiligheter med leietaker
Når leieavtalen kan være

1 § Regler for medlemskap og finansiell plan som vilkår for tenure i 1 og 3 Kapittel.

2 § Før den endelige kostnaden for foreningens huset har blitt rapportert i et registrert finansiell plan eller på generalforsamlingen, Det er ikke tillatt å leie leiligheter med leietaker uten samtykke fra Companies Registration Office.
Companies Registration Office må gi tillatelse for
1. en finansiell plan har vært registrert og
2. Association gjort tilstrekkelig sikkerhet Bolagsverket for tilbakebetaling av leietaker, sammen med, der det er hensiktsmessig, upplåtelseavgift.

Companies Registration Office, på anmodning fra foreningens gjenopprette sikkerhet siden ett år har gått etter at den endelige kostnaden ble rapportert på generalforsamlingen. Dersom en handling for kompensasjon brakt innen utgangen av denne perioden, sikkerheten kan ikke gjenopprettes før saken er slutt bestemte, og foreningens ansvar er gjennomført. Lag (2004:247).

3 § En leilighet som er åpne med leieforholdet kan ikke gis med leietaker så lenge leieforholdet består. Leiligheten kan leies med leietaker, hvis mindre enn tre måneder gjenværende leieperioden og utleier og leietaker har avtalt at leieforholdet skal ende uten utleie er overført til noen andre.

4 § I 5 Kapittel. Det er regler om når en leietaker kan konkludere med at i fremtiden leieavtalen leiligheter med condominium.

Upplåtelseavtalet

5 § Overføring av en leilighet med leietaker skriftlig, mindre annet følger av lov (1991:615) for omregistrering av visse borettslag for boligbyggelag.
Leieavtalen skal det inneholde: navn på partene, leiligheten leasing gjelder, og beløpet som skal betales som middels og årsavgiften og eventuelt lease gebyr. Lag (1993:411).

Plikt til å lease leietaker

6 § Om någon som avses i 2 Kapittel. 8 § eller 9 § første ledd ble vedtatt som medlem av foreningen, Foreningen kan ikke nekte å leie leiligheten som er for medlemmet med huset eller gi slike vilkår for tilskuddet som medlemmet rimelighet bør ikke akseptere.
Lei Nemnda kan, etter søknad fra medlemmet fremlegge for foreningen å leie leiligheten med leietaker. Föreläggandet får förenas med vite. Styret kan også fastsette vilkårene for.
Den første og annet ledd ikke en leietaker som nevnt i 2 Kapittel. 8 §, hvis det er fastslått at hans leieforholdet er avsluttet.
Hvis tilbaketrekning fra foreningen når tilskuddet under denne seksjonen skal komme til eksistens finnes i 2 Kapittel. 12 §.

Ugyldig leiekontrakter, etc..

7 § Et stipend som har skjedd i strid med bestemmelsene i 3 Kapittel. 1 § krever registrerte finansielle plan eller som kreves av 5 § er ugyldig. På huset retten gitt til er dermed berettiget til erstatning for skade. Leiligheten har tatt besittelse, leieavtalen anses inngått for tiden fra innreise. Brakt ingen handling for ugyldigheten av tilskuddet innen to år fra datoen for tilskuddet var, er retten til slike forhandlinger tap.
Dersom en leilighet som er åpne med leieforholdet har fått med leietaker i strid med bestemmelsene i 3 §, erverver er ugyldig. I et slikt tilfelle bestemmelser om refusjon og erstatning 10 § andre ledd.

8 § Dersom et oppdrag i strid med bestemmelsene i 3 Kapittel. 4 § krever et registrert ny økonomisk plan, mottar leietaker etter oppsigelse av oppføringen bolig loven, hvis han handlet i god tro, da den ble. Oppsigelsen skal skje innen tre måneder fra datoen for leieren hadde kjennskap til forholdet vekk bedt om etablering av en ny økonomisk plan, men ikke senere enn to år fra tildelingen.
Dersom et oppdrag i strid med bestemmelsene i 2 § krever tillatelser for overføring av bolig, mottar leietaker etter oppsigelse av oppføringen bolig loven. Heving kan ikke skje siden SCRO gitt tillatelse for tilskuddet, eller etter utløpet av 2 § tredje ledd spesifisert tid.
Dersom varsel gis etter første eller annet ledd, overførte eiendommen til høyre umiddelbart til foreningen. Foreningen skal betale rimelig vederlag for boliger rettigheter. Leietaker har også rett til erstatning for skade. Leiligheten har tatt besittelse, leieavtalen anses inngått for perioden fra oppsigelsen, leietaker av oppsigelsen anmodning om å bo i leiligheten. Lag (2004:247).
Leie vilkår ved ugyldig leieavtaler og bolig lov når du forlater

9 § Dersom partene ikke blir enige om leasing ordninger 7 § første ledd eller 8 § siste ledd, er disse leien domstol. I påvente av leieavtalen ordninger for perioden fra leieavtalen anses å være inngått er i siste instans bestemt på å bli leie betales som forening besluttet i form av årsgebyr.
Konkurransedyktige leieavtaler

10 § Dersom en leilighet utleid til leietaker for flere enkeltvis, for overføring operasjoner for tiden rekkefølge de skjedde. Transfer operasjoner er samtidig, eller du kan ikke bestemme tidssekvens de oppstod, rett handling til å avgjøre forrang mellom dem etter hva omstendighetene er rimelig.
De som ikke får beholde bolig rettigheter i henhold til bestemmelsene i punkt, har rett til å gjenopprette innspill eller oppdrag gebyr han betalt til foreningen. Han har også rett til refusjon av foreningen for skade, hvis av erverver enten visste eller burde ha visst det andre leasing.

Waiver

11 § En leietaker kan gi avkall på rett til opphold i minst to år fra tildelingstidspunktet og dermed bli fri fra sine forpliktelser som leietaker. Fratredelse skal skje skriftlig til styret.
På en fraskrivelse passerer bolig rettigheter unionen på slutten av måneden som oppstår umiddelbart etter tre måneder av fratredelse eller ved sistnevnte slutten av måneden som er angitt i denne.

5 Kapittel. Förhandsavtal
Rett til å inngå en foreløpig avtale og å motta forhåndsstemmer

1 § En leietaker kan konkludere med at i fremtiden leie en leilighet med leietaker. En slik avtale kalles en foreløpig avtale.
En foreløpig avtale innebærer at foreningen er forpliktet til å leie leiligheten med leietaker til den personen som registrerte seg for leiligheten. Prior undertegnet sin del forpliktet til å overta leiligheten med leietaker.

2 § En leietaker kan få et forskudd for en leietaker bare av den personen som signerte en foreløpig avtale og Companies Registration Office har forlatt klubben tillatelse til å motta forhåndsstemmer.
Et forskudd kan forholde seg til et beløp ikke mer enn den estimerte innsats for boliger rettigheter.
Dersom foreningen har mottatt et beløp i overkant av dem som kreves av andre ledd, har pre-signataren rett til å få det overskytende beløpet pluss renter som 2 § renter Act (1975:635). Lag (2004:247).

3 § En foreløpig avtale skal være skriftlig. Avtalen skal fastsette: navn på partene, leiligheten som blir utleid i condominium, forventet dato for tilskuddet, de estimerte kostnadene for boliger rettigheter og, der det er hensiktsmessig, beløpene gitt på forhånd.
Den estimerte kostnader for bolig rettigheter må være basert på et anslag over kostnadene ved prosjektet. Estimatet skal være utstyrt med et sertifikat av to slike sertifisering offiser nevnt i 3 Kapittel. 3 §. Sertifikatet skal angi
1. at beregningen nøyaktigheten av data og er konsistent med de tilgjengelige dokumenter, fortsatt
2. beregningene er autoritative og at kalkulus synes å være bærekraftig.

Attesten må sertifisere offiserer også gi de grunnleggende fakta som danner utgangspunkt for vurderingen og hva dokumentene har vært tilgjengelig for dem. Styret skal holde beregning og sertifikat tilgjengelig for pre-signataren før konklusjon. Lag (2003:31).

4 § En foreløpig avtale inngått i strid med bestemmelsene i 3 § void.

5 § Companies Registration Office må gi tillatelse til en klubb for å motta forhåndsstemmer, om
1. det er et overslag over kostnadene ved prosjektet, undersøkt under 3 § andre og tredje ledd, og
2. Association gjort tilstrekkelig sikkerhet Bolagsverket for tilbakebetaling av forskudd for å avansere abonnenter.

Companies Registration Office, på anmodning fra foreningens gjenopprette sikkerheten etter bolig rettigheter gitt eller mottatt et forskudd er tilbakebetalt. Lag (2004:247).

6 § Pre-signataren kan ikke sette noen andre enn ektemannen i hans sted eller pantsette sine rettigheter i henhold til avtalen. Bestemmelsene i ektefelle skal også gjelde for slike partner av samboerskap loven (2003:376) gjeldende. En overføring eller pantsette i strid med disse bestemmelsene er ugyldig. Lag (2003:383).

En oppsigelse av avtalen

7 § En foreløpig avtale utløper, dersom kontrakten er en leilighet i et hus som foreningen har ervervet eller har til hensikt å erverve for konvertering til bolig og fremme abonnentens utleie av leiligheten før utgangen bolig rett innvilget.
Første ledd gjelder ikke dersom abonnenten har pre-set sin ektefelle eller partner i hans sted, og han overtok leie rettighetene til leiligheten. Lag (1995:1464).

8 § Pre-signataren kan, etter at varsel umiddelbart trekke seg fra kontrakten, om
1. leiligheten ikke er utleid til leietaker senest på farten,
2. erverver ved uaktsomhet i foreningen er gjort innen rimelig tid etter forventet dato av tilskuddet, eller
3. honorar for retten boliglån er betydelig høyere enn indikert i tidligere kontrakter og pre-signataren på grunn av dette, sier opp avtalen innen tre måneder fra det tidspunkt han ble klar over den høyere honorar.

Første ledd 1 gjelder ikke dersom pre-signataren har leilighet.
Hvis en tidligere abonnenter har bistått en beslutning om å kjøpe en bygning for konvertering til boliger i henhold 9 Kapittel. 19 §, opphører imidlertid referert avtalen i de tilfeller som i første ledd 3 å være gyldig bare hvis det også er urettferdig å foreningen eller dens medlemmer at avtalen avsluttes. Lag (1995:1464).

Rett til erstatning

9 § Hvis en tidligere kontrakt opphører etter bestemmelsene i 7 eller 8 §, har förhandstecknaren
1. krav på å komme beløpene han har betalt på forskudd sammen med renter som 2 § renter Act (1975:635),
2. krav på rimelig kompensasjon for slike utgifter som han er med i foreningen inngått avtale for leiligheten interiør og har vært ubrukelig for ham, og
3. rett til erstatning for andre skader som foreningen har voldt ham gjennom uaktsomhet.

Første ledd gjelder også i tilfeller der avtalen er ugyldig eller foreningen har mottatt et forskudd i strid med bestemmelsene i 2 § første ledd.

6 Kapittel. Utgivelsen av boliger
Retten til å utøve høyre av overgangsperioden bolig

1 § Når en leietaker har blitt overført fra en leietaker til en ny innehaver, han kan utøve retten til bolig kun hvis han er eller bli tatt opp til medlemskap i borettslag.
En juridisk person kan utøve rett til opphold uten å være medlem av foreningen, Dersom den juridiske personen har ervervet rettigheter på utførelse eller på tvangssalg i henhold 8 kap. og deretter hadde en lien på eiendommen høyre. Tre år etter oppkjøpet, union oppfordrer at juridiske person innen seks måneder etter samtalen for å vise at noen som ikke skal nektes i klubben har ervervet eiendomsrett og søkt om medlemskap. Dersom anmodningen ikke blir fulgt, motta bolig lov tvangssalg i henhold 8 kap. for den juridiskeKapitteldkommende. En juridisk person kan i vedtektene tillot en mer omfattende rett enn det som fremgår her. Lag (1995:1464).

1 en § En eiendom av en avdød leietaker kan utøve rettigheter selv om boet ikke er medlem av foreningen. Tre år etter hans død kan være den foreningen råder boet innen seks måneder av samtalen viser at boliger loven har vært en del av deling av eiendom eller arv på grunn av leietakers-innehaveren død eller noen som ikke skal nektes i klubben har ervervet eiendomsrett og søkt om medlemskap. Dersom anmodningen ikke blir fulgt, motta bolig lov tvangssalg i henhold 8 Kapittel. for boet på vegne. En eiendom kan i vedtektene tillot en mer omfattende rett enn det som fremgår her. Lag (1995:1464).

2 § Hvis en leietaker flyttet gjennom deling av eiendom, arv, Wills, selskaper skift eller lignende oppkjøp og erververen er ikke adgang til medlemskap, Foreningen kan kalle på det overtakende, innen seks måneder etter anmodning eller en så lang periode som måtte være angitt i vedtektene for å vise at noen som ikke skal nektes i klubben har ervervet eiendomsrett og søkt om medlemskap. Dersom anmodningen ikke blir fulgt, motta bolig lov tvangssalg i henhold 8 Kapittel. erververens vegne. Lag (1995:1464).

Överlåtelse till enhet

3 § En juridisk person er medlem av en leietaker kan ikke uten samtykke fra styret gjennom overføring bolig å kjøpe en bolig som ikke er ment for rekreasjonsformål.
Samtykke er ikke nødvendig ved
1. oppkjøp på henrettelse eller tvangssalg i henhold 8 Chap., Dersom den juridiske personen hadde en lien på eiendommen høyre, eller
2. oppkjøp gjort av en kommune eller fylkeskommune. Lag (1995:1464).

Överlåtelseavtalet

4 § En avtale om salg av en condominium ved kjøp må være skriftlig og undertegnet av selger og kjøper. Kjøpet Dokumentet skal inneholde opplysninger om leiligheten at overføringen gjelder, og hvis en pris. Det samme gjelder når endring eller gave. Bestemmelsen i 1 Kapittel. 7 § Law (1987:667) Økonomiske foreninger skal ikke gjelde.
Dersom selgeren og kjøperen i tillegg til salgsdokument er enige om en annen pris enn det som sitert i salgsdokument, er avtalen ugyldig. Mellom selger og kjøper er i stedet av prisen sitert i salgsdokument. Prisen kan justeres, dersom det er urimelig at det skal være bindende. Denne vurderingen bør ta hensyn til kjøp av innholdet, omstendigheter Industrial avtalen, fortid forhold og andre omstendigheter. Lag (2008:84).

Ogiltighet

5 § En overføring er ikke gyldig, Hvis en leietaker flyttet til nektes medlemskap i borettslag. Dette gjelder ikke på henrettelse eller ved tvangssalg i henhold 8 Kapittel. Dersom erververen i slike tilfeller ikke adgang til medlemskap, å løse borettslag retten til rimelig kompensasjon, bortsett fra i tilfeller der en juridisk person under 1 § annet ledd kan utøve eiendomsrett uten å være medlem.
En overføring som nevnt i 3 § første ledd er ugyldig dersom skriftlig samtykke ikke er innhentet.
En overføring ikke tilfredsstiller prosessuelle krav 4 § er også ugyldig. Hvis ingen forhandlingene skal være ugyldige hvis innen to år fra datoen for overdragelse, er retten til slike forhandlinger tap. Lag (1995:1464).

Ansvar for forpliktelser

6 § For perioden etter unionen informert om at eiendomsretten overføres til et medlem av foreningen, svarer fra rettsetterfølgere ikke for forpliktelser innehaver av eiendomsrett.
Første ledd gjelder også dersom en leietaker overført til noen som ikke er medlem av foreningen gjennom deling av eiendom, arv, Wills, selskaper skift eller lignende oppkjøp eller på utførelse eller tvangssalg i henhold 8 Kapittel. Dersom bolig lov i andre tilfeller har blitt overført til noen som ikke er medlem, er det som loven vedtatt uten forpliktelser etter første ledd først etter at kunden har vært innlagt til medlemskap. Lag (1995:1464).

7 § Dersom eiendommen rett etter oppsigelse i henhold 7 Kapittel. 18 § kan bli tvunget til salg etter 8 Chap., Leietaker er ansvarlig ikke for forpliktelser innehaver av eiendomsrett lenger enn måneden som oppstår umiddelbart etter seks måneder fra datoen for leietaker ble skilt fra leiligheten. Lag (1995:1464).

8 § En person som kjøper en leietaker er ikke ansvarlig for betalingsforpliktelser av den personen som eiendomsrett har blitt løslatt hatt borettslag. Når en leietaker har gått gjennom deling av eiendom, arv, Wills, selskaper skift eller lignende oppkjøp, svar, men erververen, sammen med at fra der huset loven vedtatt for det ansvar han hadde som innehaver av eiendomsrett. Lag (1995:1464).

Rett til å løse bolig for lokale

9 § En leietaker kan inkludere i sine statutter ta på seg et emne som aksjeselskap eller medlemmer av utgivelsen av boliger til lokale myndighet til å løse bolig loven. Loven skal i så fall, angi rekkefølgen i hvilken løsning retten skal tilhøre den foreningen eller dens medlemmer, tiden innen hvilke riktige løsningen skal avhentes fra det overtakende og grunnlaget for kompensasjon for eiendomsrettigheter skal fastsettes, og den tiden det er på grunn. Lag (1992:505)

Sidoavtal

10 § Er det mellom foreningen og den personen som eiendomsrett til en bolig satt en annen kontrakt som involverer en vare som har en umiddelbar forbindelse med bruk av leiligheten og som er av mindre betydning i sammenligning med bruk, ender ogsÃ¥ andre kontrakten skal være gyldig pÃ¥ det tidspunkt som er angitt i 6 §. Foreningen har sagt opp leieren til Ã¥ flytte ut som 7 kap. 18 §, Skal imidlert§ annen avtale slutten nÃ¥r leietaker i henhold 7 kap. 24 § er pÃ¥lagKapittel¥ flytte.

Foreningens forpliktelse til videre overføre

11 § Har en leietaker overført til borettslag, skal overføres så snart det kan gjøres uten tap, mindre foreningen på generalforsamlingen bestemmer at eiendomsretten skal opphøre.
Hvis en leietaker som har migrert til foreningen er stillet, får vedtak om bolig-og forretningsbygg opphør bare utstedes dersom pledgee har sagt ja til dette, eller om bolig lov har ingen søknad til pledgee. Lag (1995:1464).

7 Kapittel. Leierens Holder rettigheter og plikter
Foreningens ansvar for leilighetens tilstand

1 § Når leiligheten er tilgjengelig for første gang etter at en leietaker leasing, Foreningen skal gi leiligheten i en tilstand til den generelle oppfatningen av feriestedet er fullt brukbare for formålet. Dette gjelder med mindre annet er avtalt.

2 § Er leiligheten, når det åpnes for første gang etter at leieren leasing, ikke i den betingelse at leietaker har rett til å kreve erstatning under 1 §, kan han overvinne mangelen på foreningens regning, mindre styret av irettesettelse utføre handlingen så snart som mulig. Vil mangler ikke utbedres uten opphold, eller ikke styret å arrangere for påbudet aksjon så snart som mulig, mottar leietaker etter oppsigelse av oppføringen bolig loven. Oppsigelse kan gjøres bare dersom mangelen er av vesentlig betydning. Siden mangelen har blitt avhjulpet motta varsel ikke skje. For tiden leiligheten er i dårlig stand, er leietaker rett til rimelig reduksjon av årsavgiften.
Leietaker har også rett til erstatning for skade, mangelen skyldes uaktsomhet på samfunnets side.

3 § Dersom leietaker ikke har å gå inn i leiligheten til rett tid når leiligheten er tilgjengelig for første gang etter en leietaker leasing, og forsinkelsen ikke skyldes ham, han har rett til en rettferdig reduksjon i årsavgiften for den tiden han kan ikke bruke leiligheten eller deler av. Er hindring av betydning, mottar leietaker etter oppsigelse av oppføringen bolig loven. Oppsigelse kan skje etter oppføringen.
Leietaker har også rett til erstatning for skade, dersom forsinkelsen skyldes uaktsomhet på samfunnets side.

4 § Siden har fått tilgang, foreningen som kreves for å holde leiligheten, hus og jord i god stand, i den grad at ansvaret ikke er så 12 § basert på leietaker. Bestemmelsene i 2 § gjelder dersom foreningen ikke sin plikt til å foreta reparasjoner eller hvis det ellers oppstår eller hindringer, men retten for bruk av foreningens uaktsomhet. Lag (1995:1464).

5 § Er det noen bugs i leiligheten til skade for leietaker 2 § nødvendige tillempninger. Har skadedyr ankom etter at leiligheten besittelse, gjelder ikke for hva som har blitt sagt nå, om det skjedde gjennom uaktsomhet eller forsømmelse fra leietaker eller noen han eller hun er ansvarlig for under 12 § tredje ledd 2.
I tilfelle av boligen som utgjør en del av et hus er styret pålagt å ta passe for tiltak for å utrydde skadedyr, selv om leietaker er ansvarlig etter første ledd at det forekommer i leiligheten. Leietaker er uten ansvar for skadedyr, han har rett til refusjon for nødvendige utgifter som han led gjennom trinnene for å utrydde skadedyr. Lag (2003:31).
Hvordan leietaker kan bruke leiligheten

6 § Leieren kan ikke bruke leiligheten til andre formål enn de tiltenkte. Foreningen kan bare påberope seg anomali er av stor betydning for foreningen eller andre medlem av foreningen.
Dersom en bolig som ikke er ment for rekreasjonsformål som eies av leier av en juridisk person, lagene vil bare bli brukt i sin helhet gitt i alternativ som en primær bolig, Med mindre annet er avtalt.

7 § leietaker skal ikke, uten styrefullmakt i leiligheten utføre oppgaven som involverer
1. intervensjon i en støttende struktur,
2. modifisering av eksisterende rørledninger for kloakk, hete, gass ​​eller vann, eller
3. En annen vesentlig endring i leiligheten.

Styret kan ikke nekte å gi tillatelse til et tiltak nevnt i første ledd med mindre handlingen er en konkret skade eller ulempe for foreningen.
Vedtektene kan fastsette styrets fullmakt ikke er nødvendig å utføre en operasjon nevnt i første ledd. Lag (2003:31).

8 § leietaker har ikke plass til ikke-medlemmer i leiligheten, det kan føre til, men den forening eller noe annet medlem av foreningen.

9 § Når leietaker bruker leiligheten han eller hun skal påse at de som bor i miljøet ikke blir forstyrret i en slik utstrekning som kan være helsefarlige eller på annen måte forringe deres hjemme miljø som de ikke med rimelighet kan opprettholdes. Leietakeren skal også ellers i deres bruk av leiligheten observere alt som er nødvendig for å opprettholde helse, orden og god stand innenfor eller utenfor huset. Han eller hun må være i overensstemmelse med de spesielle regler som foreningen i samsvar med lokal sedvane kunngjør. Leietaker må holde tett kontroll over disse oppgavene utføres også av de som han eller hun er ansvarlig for under 12 § tredje ledd 2.
Hvis det er forstyrrelser i huset nevnt i første ledd, første punktum, foreningen
1. gi leietakeren beskjed om å sørge for at avbrudd umiddelbart opphøre, og
2. i tilfelle av en bolig, informere sosial velferd komiteen i den kommune der leiligheten ligger på forstyrrelser.

Andre ledd gjelder ikke dersom foreningen sier leietaker med den begrunnelse at inngrepet er spesielt alvorlig med hensyn til sin art eller omfang.
Dersom leietaker vet eller har grunn til å mistenke at et objekt er skjemmet av feil, må dette ikke tas inn i leiligheten.
Regjeringen eller den myndighet oppnevnt av Regjeringen etablere formatene for varsling nevnt i annet ledd 2. Lag (2004:390).

Leie av leiligheten i det alternative

10 § En leietaker kan leie en leilighet i alternativ til den andre for hans eget bruk bare hvis styret gir sitt samtykke. Dette gjelder også i de tilfellene nevnt i 6 § andre ledd.
Samtykke er ikke nødvendig,
1. Dersom en leietaker har blitt ervervet på henrettelse eller tvangssalg i henhold 8 Kapittel. av en juridisk enhet som hadde pant på eiendommen rett og hvem er ikke adgang til medlemskap i foreningen, eller
2. Leiligheten er beregnet for permanent bolig og boliger rettigheter til leiligheten som eies av en kommune eller fylkeskommune.

Styret må varsles umiddelbart dersom en leieavtale etter annet ledd. Lag (2003:31).

11 § Board nekter å samtykke til en alternativ Oppgaven kan likevel gi leietakers leilighet, i det alternative, leien domstol godkjenner slik tilskuddet. Tillatelse må, leietaker har bemerkelsesverdige grunner for tilskuddet, og foreningen har ingen legitim grunn til å nekte samtykke. Tillatelsen skal begrenses til visse tidspunkt.
I tilfelle av bolig okkupert av en juridisk person er nødvendig å si bare at selskapet ikke har noen legitim grunn til å nekte samtykke. Tillatelsen kan begrenses til visse tidspunkt.
Tillatelse for alternativ Oppgaven kan være underlagt vilkår. Lag (2003:31).
Leierens ansvar for leilighetens tilstand

12 § Leieren skal på egen bekostning holde leiligheten i god stand, Med mindre annet er fastsatt i Grunnloven eller som følge av andre til femte ledd. Dette gjelder også for land, hvis noen deler av stipendet.
Leietakeren er ikke ansvarlig for reparasjon av rør for kloakk, hete, gass, strøm og vann, Dersom foreningen har gitt leiligheten med den øverste ledelsen og dem som tjener mer enn én leilighet. Det samme gjelder for ventilasjonskanaler.
For reparasjoner på grunn av brann- eller vannskader er ansvarlig leietaker bare hvis skaden er forårsaket av
1. hans eller hennes egen uaktsomhet eller uredelighet, eller
2. uaktsomhet eller forsømmelse av

en) alle som kommer innenfor hans eller hennes husstand eller som besøker ham eller henne som en gjest,
b) en annen person at han eller hun har vært plassert i leiligheten, eller
c) noen for hans eller hennes vegne skal utføre arbeid i leiligheten.

For reparasjoner på grunn av brann skader forårsaket av uaktsomhet eller forsømmelse av noen andre enn leieren selv, men dette ansvaret bare hvis han eller hun ikke klarte å pleie og tilsyn.
Den tredje ledd gjelder tilsvarende anvendelse der det er skadedyr i leiligheten. Lag (2003:31).

Foreningens rett til å avhjelpe mangel

12 § Hvis en leietaker forsømmer sitt ansvar for leilighetens tilstand som 12 § den grad at andre er kompromittert eller er i fare for omfattende skade på eiendom og ikke har fått varsel for å avhjelpe mangel på leilighetens tilstand så snart som mulig, kan sammensatte mangelen på boliger holder regning. Lag (2003:31).

Tilgang til leiligheten

13 § Representanter for condominium foreningen har rett til å gå inn i leiligheten når behovet for tilsyn eller for å utføre arbeid som foreningen er ansvarlig for eller har rett til å gjøre under 12 en §. Når leietaker har fraskrevet seg rett til opphold i henhold 4 Kapittel. 11 § eller bolig lov må bli tvunget salg etter 8 Chap., Leieren plikter å la leiligheten vist på riktig tidspunkt. Foreningen skal sikre at leietaker ikke led større ulempe enn det som er nødvendig.
Leietaker er forpliktet til å tolerere slike restriksjoner i bruken rettighet som er basert på de nødvendige skritt for å utrydde skadedyr i huset eller på bakken, selv om leiligheten hans ikke er plaget av skadedyr. I dette tilfellet 5 §.
Dersom leietaker ikke gir adgang til leiligheten når foreningen er berettiget til, Håndheving Myndigheten kan beslutte om konkrete assistanse. I tilfelle av slik bistand er bestemmelser i loven (1990:746) for betaling og hjelp. Lag (2006:710).

Bidrag til samfunnet

14 § Hvert medlem skal betale en avgift til Condominium foreningen i form av en operasjon der leietaker leide til ham. Foreningen har rett til å kreve en årlig avgift for løpende drift og, om det anges i stadgarna, upplåtelseavgift, overgangssum og lover gebyr.
En bestemt innsats kan endres i rekkefølgen angitt i 9 Kapittel. 13 og 16 § §. Foreningen kan ellers ikke særskilt betalt for tiltak som foreningen bør ta som svar på denne lov eller forskrift.
Konverteringen av utleie til leietaker, skal leietaker- Foreningen fjerner ikke oppdraget avgiften før etter en måned fra datoen da foreningen tilbudt leietaker til leiligheten husene har en leietaker. Inntil seks måneder fra datoen for tilbudet, kan belaste en maksimal tilsvarende interesse på spill som 5 § renter Act (1975:635).

15 § Tilskudd til foreningen skal betales i løpet av foreningens adresse eller annen adresse som foreningen sier. Betaling kan gjøres av postanvisning, postkontor eller bank.
Dersom leietaker betaler sin avgift på post- eller gren, beløp anses å ha vært foreningen å gi umiddelbart ved betaling. La leietaker en betalingsordre bidrag til banken, post- eller postanvisning kontor, beløp anses å ha vært foreningen ikke senere når betalingsordren ble mottatt av mellommann kontoret.

16 § Dersom leietaker ikke betaler rettidig innsatsen eller oppdrag gebyr skal betales før leiligheten kan nås og er ikke rettet innen en måned etter varsel servert, Foreningen kan si opp leieavtalen. Dette gjelder ikke dersom leiligheten besittelse med samtykke fra styret.
Dersom kontrakten er avsluttet, foreningen har rett til erstatning for skade.
I 18–25 § § sørger for bortfall nÃ¥r avgifter er betalt sent for tilgang.

16 en § Foreningen har pant på eiendommen retten til hans krav til slike gebyrer som nevnt i 14 § første ledd. På foreclosure eller konkurs likestilles slik lien med forsiktighet pant.
En slik panterett som nevnt i første ledd har prioritet over en lien gitt av en innehaver av eiendomsrett, gjenstand for 31 §. Lag (1995:1464).

Rett til leietaker å trekke seg fra bolig til høyre ved mark-

17 § Er avgjørelsen blitt tatt på et betydelig gebyr økning for boliger rettigheter, mottar leietaker etter oppsigelse av oppføringen bolig loven, hvis det ikke urettferdig å foreningen eller dens medlemmer at boliger loven forlater. Oppsigelsen skal skje innen tre måneder fra datoen for leietaker ble klar over avgiften øker.

Inndragning

18 § Det bruksrett til en leilighet eid av leietaker og at besittelse er, med grensene pålagt av 19 og 20 § §, forspilt, og foreningen dermed rett til å heve leieren til å flytte ut,
1. Dersom leietaker er sent å betale drift eller oppdrag gebyr i tillegg til to uker eller slikt lengre tidsrom som måtte være angitt i vedtektene i foreningen etter forfall DEMAND til ham oppfylle sine betalingsforpliktelser,
1 en. Dersom leietaker er sent å betale årsavgiften, i tilfelle av en bolig, mer enn en uke etter forfall eller, i tilfelle av en lokal, mer enn to dager etter forfall,
2. leietaker uten nødvendig samtykke eller tillatelse leasing leiligheten, i det alternative,
3. om leiligheten som brukes i strid med 6 eller 8 §,
4. leietaker eller leiligheten er utleid til den andre hånden, uaktsomt er uaktsomhet at det er skadedyr i leiligheten, eller dersom leieren ved ikke uten ugrunnet opphold underrette styret om at det er skadedyr i leiligheten bidrar til å spre bugs i huset,
5. Leilighet ellers neglisjert eller dersom leieren forsømmer sine plikter etter 9 § bruk av leiligheten eller hvis leiligheten er utleid til andre, til bruk av denne brudd på forpliktelsene etter samme paragraf er for en leietaker,
6. Hvis leieren ikke forlate tilgang til leiligheten som 13 § og han ikke kan vise en gyldig unnskyldning for dette,
7. dersom leieren ikke oppfyller forpliktelse som går utover hva han skulle gjøre etter denne lov, og det må anses å være av ekstraordinær betydning for foreningen at plikten er oppfylt, fortsatt
8. Leilighet helt eller vesentlig brukes til kommersielle eller så liknende operasjoner, som utgjør eller hvor en ikke ubetydelig del omfatter straffeprosess, eller for tilfeldige seksuelle forbindelser mot erstatning. Lag (2003:31).

19 § Tilgang rettigheter er ikke tapt, om hva som ligger leietaker- holderen til lasten er av liten betydning. Det er heller ikke rett til å bruke en bolig tapt på grunn av en forpliktelse som nevnt i 18 § 7 ikke møtt, leietaker er en kommune eller en fylkeskommune, og forpliktelsen kan ikke besettes av en kommune eller fylkeskommune.
En forpliktelse for leietaker av sysselsettingen i et bestemt selskap eller lignende Plikten kan ikke være grunnlag for inndragning. Lag (1992:505).

20 § Oppsigelse av forhold som nevnt i 18 § 2, 3 eller 5-7 kunne finne sted dersom leietaker unnlater å iverksette korrigerende tiltak etter å ha blitt fortalt uten forsinkelse.
Oppsigelse av forholdet omtalt i 18 § 2 kan, i tilfelle av en bolig, ikke skje hvis leietaker straks søke om konsesjon til tilskuddet, og søknaden kan innvilges.
Oppsigelse på grunn av forstyrrelser i hjemmet som 18 § 5 kan, i tilfelle av en bolig, ikke skje før sosialtjenesten komiteen har blitt meldt i henhold 9 § andre ledd 2.
Er det tilfelle av særlig alvorlige forstyrrelser i boliger i det som blir sagt i 18 § 5 selv om noen forsiktighet hvis korreksjon er gjort. Når slike forstyrrelser kan varsel som gjelder for en bolig uten forutgående varsel til heimevernsdistrikt. En kopi av innkallingen skal sendes til heimevernsdistrikt.
Fjerde ledd gjelder ikke dersom forstyrrelsene oppstod da leiligheten ble tillatt i det alternative, som angitt i 10 eller 11 §. Lag (2004:390).

21 § Er bruksretten tapt på grunn av relativ, referert til i 18 § 1-3 eller 5-7 men er korrigert før foreningen har resignert leieren til å flytte ut, kan han ikke ettertid være atskilt fra leiligheten på bakken. Dette gjelder ikke dersom bruken høyre har gått tapt på grunn av en spesielt alvorlige problemer i bolig som er fastsatt i 9 § tredje ledd.
Leietaker må ikke skilles fra leiligheten dersom foreningen ikke har blitt sagt opp leieren til å flytte ut innen tre måneder fra det tidspunkt da foreningen lært av forholdet omtalt i 18 § 4 eller 7 eller ikke innen to måneder fra det tidspunkt da foreningen lært av forholdet omtalt i 18 § 2 fortal§ leietaker å utbedre. Lag (2003:31).

22 § En leietaker kan skilles fra leiligheten på grunn av forhold nevnt i 18 § 8 bare dersom foreningen har sagt leieren til å flytte ut innen to måneder av unionen lært av forholdet. Hvis kriminell aktivitet er satt til rettsforfølgelse eller etterforskning har blitt lansert innenfor samme tid, Men beholder foreningen rett til å legge merke til to måneder er gått fra avgjørelsen i straffesaken er endelig eller saksbehandlingen har vært gjennomført på annen måte.

23 § Er rett til bruk under 18 § 1 en taper på grunn av sen betaling av årsavgift, og foreningen som et resultat av denne oppsigelse til leietaker flytter ut, kan han på grunn av forsinkelsen uatskillelige fra leiligheten
1. Dersom gebyret – i tilfelle av en bolig – betalt innen tre uker etter

en) leietaker på en måte som er angitt i 27 och 28 § § har blitt servert melding om muligheten til å få tilbake leiligheten ved å betale årsavgiften innen denne tid, ochog
b) oppsigelsen og begrunnelsen for dette har vært gitt til den sosiale velferd komiteen i den kommune der leiligheten ligger, eller

2. Dersom gebyret – i tilfelle av en lokal – utbetalt innen to uker leietaker pÃ¥ en slik mÃ¥te som er angitt i 27 og 28 § § har blitt servert melding om muligheten til Ã¥ fÃ¥ tilbake leiligheten ved Ã¥ betale Ã¥rsavgiften innen denne tid.

Er det en leilighet, en leietaker, og heller ikke skilt fra leiligheten hvis han eller hun har vært i stand til å betale årsavgiften innen den tid som er angitt i paragraf 1 grunn av sykdom eller andre uforutsette omstendigheter, og årsavgiften er betalt så snart som mulig, Men senere når uenigheten om utkastelse avgjøres i første instans.
Hva er sagt i første ledd gjelder ikke dersom leietaker, ved gjentatte ganger unnlater å betale årsavgiften innen den tid som er angitt i 18 § 1 en, misligholdt sine forpliktelser i en slik grad at han eller hun med rimelighet bør ikke være lov til å beholde leiligheten.
Vedtak om utkastelse kan utstedes tidligst den tredje virkedag etter utløpet av perioden nevnt i punkt 1 eller 2.
Regjeringen eller den myndighet oppnevnt av Regjeringen etablere formater for varsling og informasjon som nevnt i første ledd. Lag (2004:390).

24 § Said leietaker opp for å flytte ut for noen grunn spesifisert i 18 § 1, 4-6 eller 8, han eller hun er pålagt å flytte umiddelbart.
Said leietaker avsluttet for en eller annen grunn er spesifisert i 18 § 2, 3 eller 7, han kan leve i slutten av mÃ¥neden som oppstÃ¥r umiddelbart etter tre mÃ¥neders oppsigelse, med mindre loven krever ham eller henne til Ã¥ gÃ¥ forbi. Det samme gjelder dersom det er gitt grunnen spesifisert i 18 § 1 a og bestemmelsene i 23 §tredje ledd kommer til anvendelse.
Ved opphør av de andre tilfellene av grunn som er angitt i 18 § 1 en anvendelse av andre bestemmelser i 23§§. Lag (2003:31).

25 § Dersom Foreningen opphører leieren til å flytte ut, foreningen har rett til erstatning for skade.

Prosedyren for oppsigelse

26 § Et varsel skal være skriftlig. Hvis det er en leietaker som opphører, det kan være en som er kompetent til å motta årsavgiften på vegne av foreningen. Lag (2003:31).

27 § Skriftlig varsel skal forkynnes for personen søkes for oppsigelse. Tjenesten kan ikke være så 34-38 og 48 § § delgivningslagen (2010:1932).
Møt ikke den som søkte avskjed fra sin bolig, motta varsel sendes rekommandert under hans eller hennes vanlige adresse. En kopi av innkallingen skal også gis enten i personens hjem til en voksen medlem av husstanden som han eller hun tilhører eller, hvis han eller hun driver en virksomhet med et fast kontor, på kontoret til noen som er ansatt der. Fant ingen setter nå, oppsigelse heller være i vedkommendes postboks, hvis tilgjengelig. Avviklingen har skjedd på hva som blir sagt nå er gjennomført.
Har den personen varsel må ikke være kjent bopel i Sverige og det er ingen kjente agent som er berettiget til å motta innkalling til ham eller henne, oppsigelse kan skje ved kunngjøring i- og Domestic Aviser. Lag (2010:1959).

28 § Søknad om forskrivning av retten til å trekke seg fra bolig til høyre eller på bolig executive er atskillelse fra leiligheten og søknad om utkastelse av leietaker i innkallingen når tjenesten er blitt behørig.

29 § Hvis en leietaker avsluttes for en eller annen grunn er spesifisert i 2-5 og 17 § §, overførte eiendommen til høyre umiddelbart til foreningen. Foreningen skal betale rimelig vederlag for boliger rettigheter.
Leietaker har tatt opp i leiligheten, leieavtalen anses inngått for perioden fra oppsigelsen, leietaker av oppsigelsen anmodning om å bo i leiligheten. I så fall, 4 Kapittel. 9 §.

30 § Har leietaker blir skilt fra leiligheten etter oppsigelsen av saken nevnt i 18 §, huset loven tvangssalg i henhold 8 Kapittel. så snart som mulig, med mindre foreningen, leietaker og de kjente kreditorer hvis rettigheter blir berørt av salget enige om noe annet. Salget kan utsettes til mangler som leietaker er ansvarlig for har blitt utbedret. Lag (1995:1464).

Melding om tilsagn om en condominium

31 § Har union blitt varslet om at en leietaker er forpliktet, Foreningen skal uten opphold underrette pledgee om leietaker har ubetalte avgifter til foreningen for et beløp i overkant av årsavgiften betalt på en måned og leietaker er sent i betaling mer enn to uker fra forfallsdato.
Dersom foreningen ikke denne forpliktelsen, Foreningen har på henrettelse eller tvangssalg i henhold 8 Kapittel. ingen preferanse for betaling foran pledgee i tilfelle av
1. mengden av avgiften forfaller til betaling i den tiden foreningens forsømmelse varte, fortsatt
2. den delen av årsavgiften forfaller til betaling umiddelbart etter at underretning gitt.

Annet ledd innebærer ikke i forhold til mengden av avgift forfaller til betaling i løpet av pledgee hadde kjennskap til boliger utøvende manglende evne til å betale. Lag (1995:1464).

Noen andre beskjeder

32 § Er et varsel fra Foreningen nevnt i 9 §, 12 en §, 16 §, 18 § 1, 20 § första stycket, 23 § første ledd 1 b eller 31 § første ledd eller 6 kap. 1 § andre ledd, 1 en § eller 2 § sendes rekommandert i mottakerens vanlige adresse, Foreningen skal anses å ha oppfylt det som er for. Det samme gjelder for slikt varsel fra leietaker nevnt i 2 § og 6 kap. 6 §. Lag (2004:390).Kapittel§
Oppsigelse av bolig lov i noen tilfeller

33 § forlate huset der leiligheten er solgt eller huset til gjennomføring, end boliger lov. Foreningen er dermed ansvarlig for å betale en rimelig kompensasjon for boliger rettigheter. Skriv foreningen konkurs innen tre måneder fra utstedelsen av foreningens ansvar er endelig avgjort eller erklært union med samme timing i det konkursrammede, Men, leietaker-innehaveren rett til kompensasjon for eiendomsrettigheter dømmes etter reglene som gjelder for skifte av foreningens midler.
Slutt bolig rett etter første ledd og leiligheten har tatt besittelse, være skriftlig leiekontrakt anses å være inngått. I så fall, 4 Kapittel. 9 §.

8 Kapittel. Tvångsförsäljning
Innledende bestemmelser

1 § tvangssalg gjennomført av tvangsfullbyrdelsesloven Authority på anmodning fra borettslag. Lag (2006:710).

2 § På tvangssalg, bestemmelsene tvangsfullbyrdelsesloven Code of tvangssalg av løsøre generelt, tema for dette kapittelet.
Salget skal anses å være laget for innkreving av en slik forening krav er underlagt en lien henhold 7 Kapittel. 16 en §. Dette gjelder selv om foreningen hadde ingen slike krav. Lag (1995:1464).
Søknader og vedtak

3 § Søknad om tvangssalg skal gjøres til Håndhevingstjenester. Lag (2006:710).

4 § Dersom tvangsfullbyrdelsesloven tilsynet finner at vilkårene for tvangssalg er oppfylt, gjennomført et slikt salg. Ellers i tvangsfullbyrdelsesloven Authority avslå søknaden. Lag (2006:710).

Foreningens rett til betaling

5 § Organisasjonen har på tvangssalg rett til betaling fra det totale salget for krav som oppstår som følge av pant i bolig rettigheter, som angitt 7 Kapittel. 16 en §.
Foreningen har også rett til betaling av andre krav mot leietaker basert på eierskap av eiendomsrett, hvis de er varslet om fullbyrding tjenesten før boliger rettigheter er solgt eller, hvis salget blir gjort av private kontrakt, senere når fordelingen skal skje. Slike lån er tatt ut etter alle andre krav som bærer rett til betaling fra boliglån loven. Lag (2006:710).
Konsekvensen av mislykkede forsøk på salg

6 § Dersom det har vært tre salgsinnsatsen uten bolig rettigheter har blitt solgt, overføres umiddelbart til foreningen uten løsepenger og fri for heftelser. Eiendom høyre overføring imidlertid til foreningen på denne måten etter den andre salget forsøk, dersom det synes dette har ikke vært noen vellykket budgivning, eller levert et tilbud og det kan ikke antas at eiendomsretten er solgt til et annet salg forsøk. Lag (1995:1464).

Kostnaden av prosedyren

7 § Når det gjelder 17 Kapittel. Håndheving Koden skal saker av tvangssalg regnes som saker av håndheving. Leietakeren skal endelig ansvarlig for undersøkelsen kostnader, i den grad at de ikke kan tas ut av salgsprisen. Lag (1995:1464).

Overlapping av utøvende salg og tvangssalg

8 § Dersom tvangssalg etter dette kapitlet, og executive salg hevdet for samme leietaker, på tvangssalg.
Første ledd gjelder ikke dersom søknaden om tvangssalg gjort etter salg på auksjon kunngjort i henhold til 9 Kapittel. 2 § Enforcement kode eller dersom det foreligger særlige grunner for et salg bør gjennomføres i henhold til tvangsfullbyrdelsesloven Kode. I dette tilfellet målet om tvangssalg hvile inntil målet om tvangssalg påvente.
Spørsmålet om tvangssalg fall, Dersom en leietaker har blitt solgt på gjennomføring etter retten til å bruke leiligheten som bolig lov forspilles henhold 7 Kapittel. 18 §. Lag (1995:1464).

9 Kapittel. Bestemmelser knyttet til foreningen, etc..
Generelle bestemmelser knyttet til et borettslag

1 § I 1 Kapittel. er det noen innledende regler for leietakeren- forbindelser.

2 § Bestemmelsene i 2 Kapittel. 3 § Law (1987:667) Økonomiske foreninger for når en bedrift foreningen skal meldes for registrering og drift av varselet har blitt gjort for sent gjelder for borettslag.

3 § Siden foreningen er registrert, kan erverve rettigheter og påta seg forpliktelser og søksmål. Før registrering av bestemmelsene i 2 Kapittel. 4 § Law (1987:667) Økonomiske foreninger.

4 § For en condominium foreningens forpliktelser representerer bare samfunnets eiendeler. Eiendelene omfatter drift og avgifter som forfaller selv om de ennå ikke har betalt. Lag (2003:31).

Innholdet i vedtektene

5 § Housing Association vedtekter skal angi
1. Foreningens virksomhet,
2. sted i Sverige, der styret skal ha sitt sete,
3. gjenstander av SCE og naturen,
4. om upplåtelseavgift, overgangssum og pantsettelse kan kreves gebyr,
5. grunnlag under hvilke årsavgiften, overgangssum og pantsettelse avgiften skal beregnes,
6. i tilfelle at retten til å bestemme kompensasjon for leietaker til overføringen skal være begrenset, de grunner som kompensasjon beregnes,
7. grunnlag hvor midlene vil bli fordelt for å sikre vedlikehold av foreningens hus,
8. nummeret eller minimum og maksimum antall styremedlemmer og revisorer og eventuelle nestleder, tiden av sitt oppdrag og, hvis noen av dem skal oppnevnes på annen måte enn som angitt i denne lov, hvordan å gjøre det skje,
9. innen hvilken tid og hvor møtet skal innkalles, og hvilke andre kommunikasjon tilgang til medlemmenes kunnskap,
10. saker å være tilstede på generalforsamlingen,
11. der tiden foreningens regnskapsår skal, fortsatt
12. grunnlag for fordeling av samfunnets overskudd og hvordan håndtere foreningens gjenværende eiendeler når foreningen er oppløst.

Første ledd 8 gjelder ikke for arbeidstakere etter loven (1987:1245) on Board for privat sektor.

Firm

6 § Housing Foreningens virksomhet skal inneholde ordet “bolig”.
Foretaket kan ikke være ordet “Generell” eller andre ord betegner en generell sammenheng er definert slik at det kan føre til misforstÃ¥elser som et selskap holder fast.
Firmaet skal tydelig skille seg ut fra andre med Companies Kontor tidligere registrert og fortsatt varig union bedrifter basert i samme fylke. For registrering av fagforeninger for resten av bestemmelsene i selskapsrett (1974:156).
Bare et borettslag eller en sammenslutning av borettslag kan bruke ordet “leietaker” eller en sammensetning av dette ordet i sitt navn eller annen betegnelse av bevegelsen. Lag (2004:247).

7 § Bestemmelsene i underskriverne i 14 Kapittel. 2 § Law (1987:667) Økonomiske foreninger gjelde for boligbyggelag.

Medlemmer- og leilighet notering

8 § Styret skal holde en liste over condominium foreningens medlemmer (medlemsförteckning) og listen over leiligheter som er åpne for leietaker (lägenhetsförteckning). Listene kan bestå av betryggende lösblads- eller kort system. De kan også drives med automatisk databehandling eller annen lignende måte.

9 § En liste over medlemmer for hvert medlem skal angi navn og adresse, og hvis leietaker at han har.
Styret skal holde det tilgjengelig for de som ønsker å ta del av.

10 § Apartment Listen skal angi for hver leilighet
1. Leiligheten beskrivelse, plassering, romnummer og andre områder,
2. datoen for registrering av økonomiske plan er grunnlaget for tilskuddet,
3. leietaker-innehaverens navn, fortsatt
4. drift av bolig lov.

Informasjon skal legges til listen i en leilighet leid av leietaker.
Informert foreningen at en leietaker forpliktet eller endre noe av informasjonen i listen, dette skal umiddelbart registreres. Ved overføring av condominium, lagt en kopi av overføringen avtale til listen som passer.
Dato for registrering skal spesifiseres. Lag (2004:247).

11 § leietaker har rett til, etter anmodning, å trekke ut fra leiligheten oppført på leiligheten som han har med leietaker. Ekstraktet skal være for opplysninger under 10 § bli oppført. Datoen for utstedelse skal angis i utdraget.

Condominium foreningen ledelse

12 § Bestemmelsene i en fagforening lederskap i 6 Kapittel. Law (1987:667) Økonomiske foreninger gjelde for boligbyggelag med følgende unntak:
1. Av styrets medlemmer bør alltid være minst to eller, dersom styret består av færre enn fem medlemmer, minst én velges på generalforsamling.
2. Med mindre annet er fastsatt i vedtektene, kan bostadsrätts- innehaverens ektefelle eller partner som leder eller nestleder, selv om ektefelle eller partner er ikke medlem av foreningen.
3. Bestemmelsene i Administrerende direktør er ikke.

13 § Det er en oppgave for styret å fastsette gebyrer til foreningen, med mindre annet er bestemt i vedtektene. Endring av operasjonen skal alltid avgjøres av generalforsamlingen.

Avsetninger for møte

14 § Bestemmelsene i generalforsamlingen i 7 Kapittel. Law (1987:667) Økonomiske foreninger får tilsvarende anvendelse for leietaker- forbindelser med følgende unntak:
1. Hvis flere medlemmer har en leietaker til felles, de har bare én stemme, Med mindre annet er fastsatt i vedtektene.
2. Generalforsamling krefter må ikke overlates til spesielt valgte kommunestyret.
3. Bestemmelsene av 23–25 § § er i stedet for 7 Kapittel. 14 og 15 § § lov om økonomiske foreninger.

Særlige vilkår for visse beslutninger

15 § Vedtak som innebærer betydelige endringer i foreningens hus eller jord skal tas på generalforsamlingen, med mindre annet er bestemt i vedtektene.
I tilfelle av handlinger som involverer en endring av en bostadsrättshavares leilighet, men bestemmelsene i 7 Kapittel. 7 § og bestemmelsene i 16 § første ledd 2 Dette kapittelet. Lag (1995:1464).

16 § For en avgjørelse i en sak nevnt i denne paragraf skal være gyldig, har det tatt på en generalforsamling, og følgende bestemmelser er observert.
1. Dersom vedtaket innebærer endring av noen innsats og resultater i avbrudd av det innbyrdes forholdet mellom innsats, Har alle leietaker berørt av endringen er gitt av vedtaket. Dersom det ikke oppnås enighet, , Avgjørelsen likevel gyldig dersom minst to tredjedeler av leietaker har sagt ja til vedtaket og det har også blitt godkjent av leien domstol.
1 en. Dersom vedtaket innebærer en økning i alle tiltak, men at forholdet mellom den relative aktiviteter forstyrret, Har alle leietaker enige om avgjørelsen. Dersom det ikke oppnås enighet, , Avgjørelsen likevel gyldig dersom minst to tredjedeler av velgerne er enige om avgjørelsen, og det har også blitt godkjent av leien domstol. Lei Styret skal godkjenne beslutningen om dette synes ikke urimelig mot leietaker.
2. Dersom vedtaket innebærer at en leilighet leid av leietaker ikke vil endre seg eller i sin helhet kan kreves av foreningen i forbindelse med en på- eller ettermontering, leietaker har avtalt å avgjørelsen. Hvis leieren ikke samtykke til endringen, , Avgjørelsen likevel gyldig dersom minst to tredjedeler av velgerne er enige om avgjørelsen, og det har også blitt godkjent av leien domstol.
3. Dersom vedtaket innebærer forlengelse av foreningens virksomhet, minst to tredjedeler av velgerne er enige i avgjørelsen.
4. Dersom vedtaket innebærer overføring av et hus som tilhører foreningen, der det er en eller flere leiligheter som er åpne for leietaker, beslutningen skal tas hensyn til vedtak om avvikling medhold 11 Kapittel. 1 § Law (1987:667) Økonomiske foreninger. Minst to tredjedeler av leietaker i huset som skal overføres skal alltid ha avtalt til avgjørelsen.
5. Dersom vedtektene er noe videre et vilkår for en avgjørelse etter 1-4 skal være gyldig, også gjelder for.

Foreningen skal umiddelbart varsle den personen som har panterett i eiendomsretten og som er kjent for foreningen av en beslutning etter første ledd 2 eller 4. Lag (2003:31).

17 § Et vedtak i tråd med 16 § første ledd 2 På anmodning fra foreningen godkjent av leien domstol, Dersom endringen er presserende og formålet med tiltaket kan ikke med rimelighet kan oppfylles på annen måte, og beslutningen er ikke urettferdig for leietaker. Endringen kan betraktes av liten betydning for leietaker, kan leie tribunal, derimot, la godkjenning, om tiltaket ikke med rimelighet kan oppfylles på andre måter. Styret kan ta en avgjørelse om godkjenning med vilkår.
Be om at leietaker foreningen skal forløse boliglån loven, få godkjenning bare gis med vilkår for innløsning, mindre leietaker- holderen med rimelighet kunne akseptere endringen likevel. Har styret godkjenning av leiligheten som helhet kan trekkes av foreningen, godkjenning skal sendes med den betingelse at innløsning.

18 § Søknad om erstatning for innløsning eller for krenkelse eller for enhver skade som leietaker forårsaket på grunn av en avgjørelse av godkjenning som 16 § første ledd 2 bør bringes inn i landet- and Environment Court. I tilfelle av innløsning og erstatning for ekspropriasjon lov (1972:719) nødvendige tillempninger. Lag (2010:1001).

18 en § En beslutning om å redusere alle anstrengelser bør umiddelbart legges fram for registrering. Vedtaket kan ikke håndheves før utløpet av ett år etter registrering. Lag (2003:31).

Ingen beslutning om konvertering av utleie til condominium

19 § En condominium forbundets beslutning om å kjøpe et hus for konvertering av utleieboliger som skal tas på generalforsamlingen. Avgjørelsen er gyldig, leietakerne av minst to tredeler av de leide leilighetene dekkes av oppkjøpet har avtalt å avgjørelsen. Disse leietakere må være medlemmer av sameiet foreningen og, i forhold til bolig leietakere, registrert på eiendommen. Ved beregning av antall leiligheter anvendt 1 Kapittel. 5 § andre ledd.
Referat fra møtet skal angi hvordan stemmene ble beregnet og gjort tilgjengelig for leietakerne og eieren av huset. Lag (2003:31).

20 § Før beslutning om kjøp av et hus tatt under 19 §, være slik en økonomisk plan som nevnt i 3 kap. 1 § utarbeidet og gjort tilgjengelig for leietakere. Planen må ledsages av en inspeksjonsrapport som viser byggets tilstand. Planen skal også være utstyrt med et sertifikat i henhold Kapittel§. 2 §. Lag (1995:1464).

21 § Vedtak om oppkjøp i strid med 19 § første ledd er ugyldig. Dette gjelder også kjøp gjort uten finansielle plan var tilgjengelig under 20 §. Det nå sagt, men gjelder ikke dersom ervervet var fremdeles under vedtaket og skjøtet har blitt utstedt.

22 § har blitt opphevet ved lov (1992:505).

Endring av vedtekter

23 § En beslutning om å endre en condominium foreningen er gyldig dersom alle medlemmene i foreningen er enige om at. Avgjørelsen gjelder også, hvis det tas i to etterfølgende generalforsamlinger og minst to tredjedeler av de stemmeberettigede på den nylige møte enige om avgjørelsen. Dersom vedtaket gjelder endring av eiendom under hvilke årlige avgifter skal beregnes, kreves imidlertid at minst tre fjerdedeler av de stemmeberettigede på den nylige møte enige om avgjørelsen. Dersom vedtaket innebærer at et medlem rett til foreningens gjenværende midler ved dets oppløsning begrenset, krevde at alle velgere i de siste møtet enige om avgjørelsen.
En beslutning om at et medlem rett til å overdra sin bolig begrensning eller forbehold i henhold 6 Kapittel. 9 § introdusert, er bare gyldig hvis alle leietakeren hvis rettigheter er berørt av endringen enige om avgjørelsen.

24 § Dersom vedtektene har vært i en tilstand enn det som følger av 23 § å endre vedtektene, også gjelder for.
Hvis det er en bestemmelse i vedtektene at en bestemt regel skal endres uten offentlig tillatelse, Kan heller ikke bestemmelsen endres uten offentlig tillatelse, dersom de er beskrevet i vedtektene på grunn av loven eller regjeringens samtykke.

25 § En beslutning om å endre vedtektene skal umiddelbart varsles om registrering. Vedtaket kan ikke håndheves før registreringen er.
Revisjoner og spesiell revisjon og regnskap

26 § Bestemmelsene i 8 Kapittel. Law (1987:667) Økonomiske foreninger skal gjelde tilsvarende i tilfelle av boligbyggelag. Regnskapsmessige avsetninger og andre kontoer i regnskapsloven (1999:1078) og den årlige (1995:1554). Lag (2006:869).

Utbytte, etc..

27 § Utbytte kan bare være av overskudd som rapportert i den fastsatte balanse for siste regnskapsår.
Profit må ikke distribueres til andre enn leietaker. Inntjeningen fordeles mellom dem etter innsats av bolig rettigheter, med mindre annet er bestemt i vedtektene.

28 § Er utbytte besluttet og utført i strid med 27 § eller noen bestemmelse i vedtektene, Reglene for refusjon, etc.. i 10 Kapittel. 7 § Law (1987:667) Økonomiske foreninger.
Bestemmelsene om visse gaver i 10 Kapittel. 8 § loven gjelder for borettslag.

Avvikling og oppløsning, og fusjon

29 § Bestemmelsene om avvikling og oppløsning av 11 Kapittel. Law (1987:667) Økonomiske foreninger skal gjelde tilsvarende i tilfelle av boligbyggelag.
Ingenting i 11 Kapittel. 3 § lov om økonomiske foreninger i tilfelle at antallet fagforeningsmedlemmer faller under et minimum antall, skal gjelde for ett borettslag, hvis antall medlemmer eller antall leietaker faller under tre. Hvis flere medlemmer har en leietaker til felles, ser de bare regnes som en leietaker.
Videre, som i 11 Kapittel. 12 § Lov om Economic Associations sa innskuddskapital i stedet gjelder innsats og leasing avgifter i borettslag. Lag (1993:314).

30 § Bestemmelsene om fusjon i 12 Kapittel. 1-19 § § § (1987:667) Økonomiske foreninger gjelder også for borettslag. Lag (2008:4).

Registreringsmyndighet mm.

31 § Bestämmelserna om registrering m.m. i 15 Kapittel. Law (1987:667) Økonomiske foreninger gjelde for boligbyggelag. En beslutning om en slik endring av vedtektene at styret hovedkvarter flyttes fra ett fylke til et annet kan ikke registreres, sameiet foreningens virksomhet på grunn av bestemmelsene i 6 § tredje ledd i denne kapitalen kan ikke inngås i Companies Registration Office-register. Lag (2004:247).

10 Kapittel. Skader, straffer og dagbøter, etc..

1 § Reglene for erstatning, etc.. i 13 Kapittel. Law (1987:667) Økonomiske foreninger skal gjelde tilsvarende i tilfelle av boligbyggelag.

1 en § Hvis en certifier forsettlig eller uaktsomt unnlater å oppfylle sine forpliktelser i henhold 3 kap. 2 § eller 5 Kapittel. 3 §, han skal betale condominium foreningen eller en leietaker skaden forårsaket dermed. Hvis det er rimelig, skader kan reduseres eller kanselleres. Lag (2003:31).

2 § Bestemmelsene om straffer og dagbøter i 16 kap. Law (1987:667) Økonomiske foreninger unntatt 1 § andre ledd 1 skal gjelde tilsvarende i tilfelle av boligbyggelag. Det sørget for handling eller saken i 16 kap. 1 en § gjelder også tKapittelak eller saken under denne loven. Lag (2008:84).

3 § Den som forsettlig eller uaktsomt
1. leasing rettigheter deltakerne i strid med 1 Kapittel. 8 §,
2. innvilge en leietaker i strid med 3 kap. 1 § eller 4 § eller 4 Kapittel. 2 §,
3. tar emot förskott i strid med 5 Kapittel. 2 §,
4. bryter mot 9 Kapittel. 6 § siste ledd,
5. unnlater å bringe medlemslisten eller ikke beholde en slik liste tilgjengelig som 9 Kapittel. 9 §, eller
6. unnlater å bringe leiligheten liste eller varsel uriktige eller villedende opplysninger i resultatregnskapet under 9 Kapittel. 11 §.

11 Kapittel. Prosedyren for leietaker tvister, etc..

1 § eventuelle tvister knyttet til forstyrrelser i bolig skal behandles spesielt raske. Lag (2003:31).

2 § En straff som foreskrevet i medhold av denne loven pålagt av leien domstol. Styret kan frivillig ta opp spørsmålet om ileggelse.

3 § Order of leien tribunal på problemstillinger knyttet til inntreden i unionen som 2 kap. 10 §, forpliktelse til å gi leietaker i henhold 4 kap. 6 §, etablere leievilkår som 4 kap. 9 §, godkjennin§av vedtaket i tråd med 9 kap. 16 § første ledd 1, 1 a eller 2 eller ileggelse av straff i henhold 11 kap. 2 § kan Kapittelklages til Svea lagmannsrett innen tre uker fra det tidspunkt vedtaket er gjort. Klagen må være innkommet til leie domstol.
Vedtak av leien domstol i saker etter 7 Kapittel. 11 § kan ikke påklages. Lag (2003:31).

4 § I en tvist knyttet til etablering av leieforholdet vilkÃ¥rene 4 kap. 9 § hver part skal bære sine egne kostnader i lagmannsretten, Med mindre annet er spesifisert i 18 kap. Kapittel§ Code of Judicial Prosedyre. Lag (1994:842).

5 § Vedtak om kompetanse sertifisering i henhold 3 kap. 3 § hvis gitt myndighet at regjeringen besluttet, og behandling av søknader om tillatelse til å gi leietaker i henhold 4 kap. 2 § eller et forskudd i henhold 5 kap.Kapittel§ kan påklages til en generell administrativ.
Anke er nødvendig for en appell til den administrative. Lag (1995:83).

6 § Innkalling til vedtektene i henhold 7 Kapittel. 18 § andre ledd (1987:667) ledd økonomiske foreninger som ikke inneholder noen bestemmelse om rettighetene til partene bestride voldgiftsdommen gjelder ikke
1. i tilfelle av en bostadsrättshavares rett eller plikt til å ta opp eller vedlikeholde leiligheten, eller
2. det gjelder fastsettelse av leiebetingelser i henhold 4 Kapittel. 9 §.

Ellers er reservasjonen ikke i tilfelle av tvist på grunn av tildeling av rettigheter etter denne lov, hvis forbehold oppnevnt meklere eller laget ordninger for voldgiftsmennene nummer, måte av deres utseende eller rettergang før voldgiftsdomstol. I disse henseender, loven (1929:145) Voldgift påføres. Hva har blitt sagt nå betyr ikke at foreningen av vedtektene angir leie tribunal for megling eller fastsette en kortere tid for voldgift handling stengning enn perioden på seks måneder som er angitt i loven.

Transitional
Ikrafttredelse og overgangsbestemmelser
1991:614
1. Denne loven (nye loven) trer i kraft 1 Juli 1991, når boliger- rättslagen (1971:479) (Gamle Law) oppheves.
2. Hvis en lov eller forskrift refererer til regulering som har blitt erstattet av bestemmelsen i den nye loven gjelde i stedet for den nye bestemmelsen.
3. I tilfelle av boligbyggelag som har registrert før 1 Juli 1991 anvende den nye loven med de unntak listet opp i følgende.
4. Bestemmelsen i 1 Kapittel. 4 § første ledd av den nye loven, rettigheter, nevnt i avsnittet her kan bare gis av borettslag, hindrer ikke personen før ikrafttredelsen av den nye loven hadde rett til å operere, som omfatter slike leieavtaler, videreført virksomhet.
5. Ikke lenger i kraft av SFS 1993:314.
6. Bestemmelsen i 1 kap. 5 § tredje ledd i den nye loven, som for registrering av en forretningsplan er visse krav til plassering av foreningens hus, om registrering av en ny økonomisk plan som 3 kap. 4 § Den nye loven bare hvis huseKapittelt foreningen overtar etter ikrafttredelsen av den nye loven.
7. Bestemmelsene i 1 Kapittel. 8 § første ledd av den nye loven utelukker ikke en entitet, at før ikrafttredelsen av den nye loven hadde rett til å tildele rettigheter av deltakerne med følgende rett til midlertidig besitte eller bruke leiligheten i et hus som tilhører den juridiske enheten, å gi slike rettigheter deltakere.
I andre tilfeller enn nevnt i første ledd, forening eller aksjeselskap, at før ikrafttredelsen av den nye loven, gjennomførte virksomheten som omfatter overdragelse av rettigheter av deltakerne som er nevnt i 1 Kapittel. 8 § første ledd av den nye loven, etter godkjenning av den provinsielle regjeringen til å fortsette sin virksomhet. Tillatelse er gitt i henhold til punkt 16 overgangsbestemmelsene i den gamle loven gjelder for state etter første punktum.
8. Ha en juridisk person før ikrafttredelsen av den nye loven har overtatt belegget til bolig, ment for andre enn rekreasjonsformål, tilfelle 11 § Den første setningen i den gamle loven i stedet for 2 Kapittel. 4 § første ledd av den nye loven.
9. Ha en condominium foreningens eiendom oppkjøp gjort før innreise- i kraft av den nye loven, skall den tid som anges i 2 Kapittel. 8 § andre ledd 2 Den nye loven teller fra slutten av juni 1991.
10. Ha en finansiell plan registrert av provinsielle regjering under den gamle loven eller mottas av provinsielle regjering under loven (1930:115) om bostadsrättsföreningar, planen skal anses for å være registrert under den nye loven.
11. Har ikrafttredelsen av den nye loven gjorde en slik avtale om fremtidig periode av bolig som nevnt i 9 § den gamle loven gjelder fortsatt den gamle loven.
12. Ha en leietaker før ikrafttredelsen av den nye loven som 60 en § den gamle loven, rådet en beslutning om å kjøpe en eiendom til leie for konvertering av utleie til leietaker og hadde foreningen i sine vedtekter fastsatt at en slik leietaker skal være forpliktet til å abonnere på leietakers leiligheten etter oppkjøpet, gjelder fortsatt 9 en § den gamle loven.
13. Bestemmelsen i 7 Kapittel. 6 § andre ledd i den nye loven, begrense retten av en juridisk person å bruke en bolig, gjelder ikke dersom foretaket har fått leietaker til leiligheten før ikrafttredelsen av den nye loven.
14. Ved anvendelse av den nye loven må lade under den gamle loven anses å utgjøre mellomliggende. En bestemmelse i en forening, at årsavgiften eller en andel i overskudd eller gjenværende eiendeler skal beregnes etter en leilighet andelsverdien, skal anses å bety at et slikt gebyr eller prosentandel som skal beregnes etter inngrepet for boliger rettigheter.
15. Er det en forening siden 1 Juli 1972, da den gamle loven trådte i kraft, en bestemmelse om beregning av erstatning for leietaker til overføringen, bestemmelsen forblir, selv om grunnlaget for beregningen ikke er spesifisert i vedtektene i henhold 9 Kapittel. 6 § første ledd 6 i den nye loven. En slik bestemmelse skal anses å utgjøre en betingelse for medlemskap, Med mindre annet fremgår av omstendighetene.
16. Dersom et vedtak på generalforsamlingen vedtatt før ikrafttredelsen av den nye loven, anvende den gamle loven med hensyn til avgjørelsen.
17. Har en beslutning som nevnt i 4 § andre ledd av den gamle loven, av kompetanse sertifisere, utstedt før ikrafttredelsen av den nye loven gjelder 68 § første ledd av den gamle lov om en anke.
18. Tvister, at før ikrafttredelsen av den nye loven har vært brakt- foretatt i retten eller leie komité eller henvist til avgjørelse ved voldgiftsdommerne, under den gamle loven anmeldt under den gamle loven.
1991:875
Loven trer i kraft fra den tid regjeringen. Tidligere bestemmelser skal fortsette i sine målsettinger for assistanse innstiftet før ikrafttredelsen.
1992:505
1. Loven trer i kraft 1 Juli 1992.
2. Gjenstand for gjenkjøp- eller løsningen rett under de gamle reglene i 6 Kapittel. 9 § annet ledd gjelder fortsatt for en klubb før ikrafttreden av vedtektene, har brakt i en slik reserve og spilte en økonomisk plan.
1992:1451
1. Loven trer i kraft 1 Januar 1993.
2. Et fylke kan også trer i kraft autorisasjonskontor, Men perioder opp til 1 Januar 1995. Regjeringen bestemmer tidspunkt hvor hvert fylke styret i fagforeningen poster skal overføres til patentloven- og registrering Kontor. Inntil den tid slik overføring finner sted i 3 kap. 1 och 4 § § ImidleKapitteld 9 kap.og 10 och 31 § § Den gamle teksten.
1993:314
1. Loven trer i kraft 1 Juli 1993.
2. For slike borettslag registrert før 1 juli 1991 gjelder følgende. Bestemmelsen i 1 kap. 5 § andre ledd første punktum, som for registrering av en forretningsplan krever at foreningens huset vil være minst tre leiligheter ment å gis med bolig- høyre, ikke til hinder for registrering av en ny økonomisk plan som 3 kap. 4 §, på foreningens huKapittel juli 1991 hadde mindre enn tre sliJulieiligheter og antall følgelig ikke gått ned.
1993:411
1. Loven trer i kraft 1 Juli 1993.
2. Tidligere bestemmelser skal fortsette i form av undervisning eller oppdrag som er gjort i medhold av loven (1987:1274) på kommunale bostadsanvisningsrätt.
1995:83
Loven trer i kraft 1 April 1995. Vedtak er gjort før ikrafttredelse gjenstand for appell i henhold til tidligere regler.
1995:1464
1. Loven trer i kraft 1 Januar 1996.
2. I tilfelle av oppkjøp av en condominium som har blitt laget før ikrafttreden gjelder ikke de nye bestemmelsene i 6 kap. 1 § andra stycket, 4 § andre ledd og 5 § tredje ledd, og 7 kap. 10 Kapittelandra§ andre ledd
3. I tilfelle av oppkjøp av en condominium som har blitt laget før ikrafttredelsen av 6 Kapittel. 8 § Den gamle teksten.
4. I tilfeller der foreningen før ikrafttredelsen har gjort seg skyldig i slik uaktsomhet som nevnt i 7 Kapittel. 31 § av seksjonen som en eldre versjon.
5. Bestemmelsene i 7 Kapittel. 16 en § gjelder også for krav som oppstod før ikrafttredelse.
6. Hvis en bobestyrer er oppnevnt i henhold til de gamle reglene i 8 Kapittel. 1 §, For eldre forskrifter.
7. Søknad om tvangssalg i henhold 8 Kapittel. kan, unntatt i tilfellene fastsatt i punkt 6, foretas av håndheving myndighet før ikrafttredelsen. Håndheving Authority må før ikrafttreden gjennomføre slike forberedende tiltak som er nødvendige for tvangssalg skal utføres etter ikrafttredelsen.
1999:1099
Loven trer i kraft 1 Januar 2000 og første gjelder for regnskapsåret begynner umiddelbart etter 31 desember 1999.
2003:31
1. Loven trer i kraft 1 April 2003.
2. Når det gjelder finansielle planer og kostnadsberegninger som har blitt sendt til Patent- og registrering til registrering før ikrafttredelse gjelder 3 kap. 2 og 3 § § ImidlerKapittel 5 kap. 3 § i eldre versjoner.
3. I tilfelle forstyrrelser i boliger som oppsto før ikrafttredelse, bestemmelser 7 Kapittel. 18 § 5 fortsatt 20 og 21 § § i eldre versjoner.
4. I tilfelle av svikt i en leilighet tilstand som oppsto før ikrafttredelse og som leietaker er ansvarlig etter 7 kap. 12 § forrige ordlyden i bestemmelsen i 7 kap. 12 enKapittel om foreningen rett til å avhjelpe mangel på leietaker-innehaverens regning aktuelt, forutsatt at det sammensatte etter ikrafttredelsen har blitt bedt om leietaker å avhjelpe mangler.
5. De nye bestemmelsene i 7 Kapittel. 18 § 1 a og 23 § gjelder bare for årlige avgifter som forfaller etter ikrafttredelsen.
6. Når det gjelder oppsigelser som har blitt gjort før ikrafttredelse gjelder 7 Kapittel. 26 § Den gamle teksten.
7. Den nye bestemmelsen i 9 Kapittel. 18 en § gjelder bare hvis beslutningen om å redusere alle handlinger foretatt av generalforsamlingen etter ikrafttredelsen.
2003:867
1. Loven trer i kraft 1 Januar 2004.
2. Når det gjelder saker etter 4 kap. 2 § første ledd og 5 kap.Kapittel§ igangsatt før ikrafttredelsen, de gamle reglene.
3. Godkjent i henhold 4 kap. 2 § eller 5 kap. 5 § levert av provinsielle regjeringen, Styret skal også behandle spørsmålet om restaurering av sikkerhet i tråd med 4 kap. 2 § tredje ledd, eller Kapittelap. 5 § andre ledd.
4. Hvis Fylkesnemnda har gitt tillatelse etter 4 kap. 2 § den gamle teksten, skal være som gitt i 4 kap.Kapittel§ andre ledd patentloven- og Registration Office i stedet henvise til Fylkesnemnda.
2004:247
1. Loven trer i kraft 1 Juli 2004.
2. Saker som har blitt mottatt av Patent- og registrering Office, men hvor arbeidet ikke er avgjort før den trer i kraft, skal sendes til Companies Registration Office for videre behandling.
2004:390
1. Loven trer i kraft 1 Juli 2004.
2. Når det gjelder forstyrrelser som har skjedd før ikrafttredelsen gjelder 7 Kapittel. 9 og 20 § § i eldre versjoner.
3. I tilfelle av årlige avgifter som forfaller til betaling før ikrafttredelsen gjelder 7 Kapittel. 23 § Den gamle teksten.
2006:869
1. Loven trer i kraft 1 Januar 2007.
2. Alle som har vært oppnevnt som revisor for en leietaker før ikrafttredelse, og som, under den nye ordlyden i 8 Kapittel. 5 § Law (1987:667) Økonomiske foreninger er ikke lenger alene kan være en revisor for foreningen kan fremdeles som revisor til slutten av det første møtet avholdt etter utløpet av 2008.
2008:4
Loven trer i kraft 15 Februar 2008. Eldre bestemmelser, men i tilfelle av fusjon hvor fusjonsavtalen er etablert før ikrafttredelsen.
2010:828
1. Loven trer i kraft 1 August 2010.
2. Eldre bestemmelser fortsatt søke om kompensasjon som svar på et vedtak om godkjenning er gitt før ikrafttredelsen. I et slikt tilfelle, referansen til Ekspropriasjon loven (1972:719) henvise til loven i kraft i slutten av juli 2010.
2010:1959
1. Loven trer i kraft 1 April 2011.
2. Tidligere bestemmelser gjelder dersom en avgjørelse på tjenesten under 16 og 17 § § delgivningslagen (1970:428) tatt før 1 April 2011 eller hvis et dokument er sendt eller mottatt før denne datoen.

Kilde: Offentlige kontorer juridiske databaser
Oppdatert: tom. SFS 2010:1959