Bostadsrättslag (1991:614) (BrfL)
4 Kapittel. Leie av leiligheter med leietaker
Når leieavtalen kan være
Upplåtelseavtalet
Plikt til å lease leietaker
Ugyldig leiekontrakter, etc..
Leie vilkår ved ugyldig leieavtaler og bolig lov når du forlater
Konkurransedyktige leieavtaler
Waiver
4 Kapittel. Leie av leiligheter med leietaker
Når leieavtalen kan være
1 § Regler for medlemskap og finansiell plan som vilkår for tenure i 1 og 3 Kapittel.
2 § Før den endelige kostnaden for foreningens huset har blitt rapportert i et registrert finansiell plan eller på generalforsamlingen, Det er ikke tillatt å leie leiligheter med leietaker uten samtykke fra Companies Registration Office.
Companies Registration Office må gi tillatelse for
1. en finansiell plan har vært registrert og
2. Association gjort tilstrekkelig sikkerhet Bolagsverket for tilbakebetaling av leietaker, sammen med, der det er hensiktsmessig, upplåtelseavgift.
Companies Registration Office, på anmodning fra foreningens gjenopprette sikkerhet siden ett år har gått etter at den endelige kostnaden ble rapportert på generalforsamlingen. Dersom en handling for kompensasjon brakt innen utgangen av denne perioden, sikkerheten kan ikke gjenopprettes før saken er slutt bestemte, og foreningens ansvar er gjennomført. Lag (2004:247).
3 § En leilighet som er åpne med leieforholdet kan ikke gis med leietaker så lenge leieforholdet består. Leiligheten kan leies med leietaker, hvis mindre enn tre måneder gjenværende leieperioden og utleier og leietaker har avtalt at leieforholdet skal ende uten utleie er overført til noen andre.
4 § I 5 Kapittel. Det er regler om når en leietaker kan konkludere med at i fremtiden leieavtalen leiligheter med condominium.
Upplåtelseavtalet
5 § Overføring av en leilighet med leietaker skriftlig, mindre annet følger av lov (1991:615) for omregistrering av visse borettslag for boligbyggelag.
Leieavtalen skal det inneholde: navn på partene, leiligheten leasing gjelder, og beløpet som skal betales som middels og årsavgiften og eventuelt lease gebyr. Lag (1993:411).
Plikt til å lease leietaker
6 § Om någon som avses i 2 Kapittel. 8 § eller 9 § første ledd ble vedtatt som medlem av foreningen, Foreningen kan ikke nekte å leie leiligheten som er for medlemmet med huset eller gi slike vilkår for tilskuddet som medlemmet rimelighet bør ikke akseptere.
Lei Nemnda kan, etter søknad fra medlemmet fremlegge for foreningen å leie leiligheten med leietaker. Föreläggandet får förenas med vite. Styret kan også fastsette vilkårene for.
Den første og annet ledd ikke en leietaker som nevnt i 2 Kapittel. 8 §, hvis det er fastslått at hans leieforholdet er avsluttet.
Hvis tilbaketrekning fra foreningen når tilskuddet under denne seksjonen skal komme til eksistens finnes i 2 Kapittel. 12 §.
Ugyldig leiekontrakter, etc..
7 § Et stipend som har skjedd i strid med bestemmelsene i 3 Kapittel. 1 § krever registrerte finansielle plan eller som kreves av 5 § er ugyldig. På huset retten gitt til er dermed berettiget til erstatning for skade. Leiligheten har tatt besittelse, leieavtalen anses inngått for tiden fra innreise. Brakt ingen handling for ugyldigheten av tilskuddet innen to år fra datoen for tilskuddet var, er retten til slike forhandlinger tap.
Dersom en leilighet som er åpne med leieforholdet har fått med leietaker i strid med bestemmelsene i 3 §, erverver er ugyldig. I et slikt tilfelle bestemmelser om refusjon og erstatning 10 § andre ledd.
8 § Dersom et oppdrag i strid med bestemmelsene i 3 Kapittel. 4 § krever et registrert ny økonomisk plan, mottar leietaker etter oppsigelse av oppføringen bolig loven, hvis han handlet i god tro, da den ble. Oppsigelsen skal skje innen tre måneder fra datoen for leieren hadde kjennskap til forholdet vekk bedt om etablering av en ny økonomisk plan, men ikke senere enn to år fra tildelingen.
Dersom et oppdrag i strid med bestemmelsene i 2 § krever tillatelser for overføring av bolig, mottar leietaker etter oppsigelse av oppføringen bolig loven. Heving kan ikke skje siden SCRO gitt tillatelse for tilskuddet, eller etter utløpet av 2 § tredje ledd spesifisert tid.
Dersom varsel gis etter første eller annet ledd, overførte eiendommen til høyre umiddelbart til foreningen. Foreningen skal betale rimelig vederlag for boliger rettigheter. Leietaker har også rett til erstatning for skade. Leiligheten har tatt besittelse, leieavtalen anses inngått for perioden fra oppsigelsen, leietaker av oppsigelsen anmodning om å bo i leiligheten. Lag (2004:247).
Leie vilkår ved ugyldig leieavtaler og bolig lov når du forlater
9 § Dersom partene ikke blir enige om leasing ordninger 7 § første ledd eller 8 § siste ledd, er disse leien domstol. I påvente av leieavtalen ordninger for perioden fra leieavtalen anses å være inngått er i siste instans bestemt på å bli leie betales som forening besluttet i form av årsgebyr.
Konkurransedyktige leieavtaler
10 § Dersom en leilighet utleid til leietaker for flere enkeltvis, for overføring operasjoner for tiden rekkefølge de skjedde. Transfer operasjoner er samtidig, eller du kan ikke bestemme tidssekvens de oppstod, rett handling til å avgjøre forrang mellom dem etter hva omstendighetene er rimelig.
De som ikke får beholde bolig rettigheter i henhold til bestemmelsene i punkt, har rett til å gjenopprette innspill eller oppdrag gebyr han betalt til foreningen. Han har også rett til refusjon av foreningen for skade, hvis av erverver enten visste eller burde ha visst det andre leasing.
Waiver
11 § En leietaker kan gi avkall på rett til opphold i minst to år fra tildelingstidspunktet og dermed bli fri fra sine forpliktelser som leietaker. Fratredelse skal skje skriftlig til styret.
På en fraskrivelse passerer bolig rettigheter unionen på slutten av måneden som oppstår umiddelbart etter tre måneder av fratredelse eller ved sistnevnte slutten av måneden som er angitt i denne.